房屋銷售承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及相關情況說明]房屋的銷售權益，乙方具備房屋銷售的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承包房屋銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、二手房等]。2.房屋現狀：[描述房屋目前的裝修、配套設施等情況，例如毛坯房、精裝修，帶有部分家具家電等]。（二）銷售目標乙方負責在本合同約定的期限內，將上述房屋成功銷售給符合相關購房條件的客戶，實現房屋的銷售成交。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售行為進行監督和檢查，提出合理的建議和意見。有權知曉房屋銷售的進展情況，包括客戶信息、銷售談判過程等。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等證明文件，以及房屋的戶型圖、效果圖、周邊環境資料等銷售所需資料。協助乙方辦理與房屋銷售相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與相關部門溝通協調等。按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取銷售傭金及相關費用。在銷售過程中，根據市場情況和客戶需求，有權采取合理的銷售策略和促銷手段，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以順利開展房屋銷售工作。2.義務按照法律法規及房地產銷售相關規定，以專業、誠信、負責的態度開展房屋銷售工作。制定詳細的銷售計劃，并按照計劃積極推廣銷售房屋。在銷售過程中，如實向客戶介紹房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關信息。負責接待客戶咨詢、帶客戶看房、組織銷售談判等工作，與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同的順利履行。及時向甲方反饋房屋銷售進展情況，包括潛在客戶信息、意向客戶需求、銷售價格談判動態等。妥善保管與房屋銷售相關的文件、資料、記錄等，在本合同終止后按照甲方要求進行移交。三、銷售傭金及費用支付（一）銷售傭金1.乙方成功促成房屋銷售并簽訂有效的房屋買賣合同，且甲方按照合同約定收到全部購房款后，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.銷售傭金的支付方式為：甲方在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.在房屋銷售過程中，乙方因開展銷售活動所產生的費用，如廣告宣傳費、營銷推廣費、客戶招待費等，由乙方自行承擔。但乙方應在費用發生前提前告知甲方，并經甲方書面同意（如有明確約定的事項，按約定執行）。2.若因甲方原因導致房屋銷售過程中產生額外費用（如因甲方提供資料錯誤或不全導致乙方需要額外支出費用進行糾正等情況），該費用由甲方承擔。四、銷售期限（一）本合同約定的房屋銷售期限自合同簽訂之日起至[具體截止日期]止。（二）在銷售期限內，乙方應積極履行銷售義務，努力完成銷售目標。若乙方未能在銷售期限內完成房屋銷售，雙方可協商延長銷售期限，但需另行簽訂補充協議明確相關事宜。若協商不成，本合同自動終止，雙方按照本合同約定承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，影響房屋銷售進程的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照本合同銷售傭金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分對應的銷售傭金及按照銷售傭金總額的[X]%支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時支付銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分對應的銷售傭金及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的銷售計劃和銷售期限開展銷售工作，或在銷售過程中違反法律法規及本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方在銷售過程中故意隱瞞或夸大房屋相關信息，導致客戶與甲方發生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應負責解決糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管與房屋銷售相關的文件、資料、記錄等，導致文件資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自將本合同約定的銷售工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關費用，同時乙方應按照銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整相關條款，以確保合同的繼續履行。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行本合同過程中，若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如是否繼續履行合同、如何分擔已發生的費用等。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內