子女繼承房屋遺產協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），位于______，房產證號為______。甲乙雙方作為被繼承人的子女，經友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋現狀：該房屋目前由______居住使用，房屋內現有裝修、家具、家電等物品（具體清單見附件）。二、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有該房屋______%的產權份額。2.甲乙雙方應按照本協議約定，共同辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記為甲乙雙方共同共有。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋______%的產權份額，并有權按照本協議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理房屋產權變更登記手續等。2.義務遵守本協議約定，不得擅自處分該房屋或損害乙方的合法權益。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。負責該房屋的日常維護、管理和修繕，確保房屋的正常使用和安全。因維護、管理不善造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在使用該房屋過程中，應合理使用房屋資源，不得浪費或過度使用，給乙方造成不必要的負擔。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋______%的產權份額，并有權按照本協議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理房屋產權變更登記手續等。2.義務遵守本協議約定，不得擅自處分該房屋或損害甲方的合法權益。協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。按照本協議約定分擔該房屋的相關費用，如物業費、水電費、維修基金等。具體分擔比例為甲方承擔______%，乙方承擔______%。在使用該房屋過程中，應尊重甲方的權益，不得妨礙甲方正常使用房屋。如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同協商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在確定房屋使用方式后，雙方應按照約定執行。2.如將該房屋出租，甲乙雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照甲乙雙方的產權份額進行分配，甲方享有______%，乙方享有______%。3.房屋的日常管理由甲乙雙方共同負責，包括但不限于與物業公司溝通協調、處理房屋維修等事宜。對于重大維修或改造事項，應經甲乙雙方協商一致后共同決定，并按照各自的產權份額分擔費用。五、房屋產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記為甲乙雙方共同共有。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，及時調整辦理時間，并相互配合提供必要的證明文件和資料。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或損害乙方合法權益的，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋或損害甲方合法權益的，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲乙雙方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權變更登記手續等義務，導致逾期辦理的，每逾期一日，違約方應按照房屋總價值的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金______元，賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋現狀清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙