房產交易合同變更協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房產交易合同簽訂日期]簽訂了《房產交易合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產交易合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原房產交易合同過程中，因[詳細說明變更原因，如市場情況變化、雙方協商一致對某些條款進行調整等]，經雙方充分溝通和協商，決定對原合同的部分條款進行變更。二、標的物或服務具體描述1.房產基本信息坐落位置：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業等]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋所有權證號：[具體證號]土地使用權證號：[具體證號]2.附屬設施及相關權益附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如空調、熱水器、櫥柜等）、附屬車庫/車位（如有）等。具體附屬設施清單詳見附件一。相關權益：該房產所對應的土地使用權、小區公共設施使用權、物業服務權益等相關權益，均按照原房產交易合同及本變更協議的約定執行。三、權利義務變更1.價格變更原合同約定的房產交易價格為人民幣[X]元，現雙方協商一致，將房產交易價格變更為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付變更后的房價款差額部分，即人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[詳細說明原付款方式]，現變更為[詳細說明變更后的付款方式]。具體付款節點如下：第一期：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（已支付的定金可沖抵房價款）。第二期：在[具體日期]前，乙方應支付房價款人民幣[X]元。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余房價款人民幣[X]元。3.交房時間變更原合同約定的交房時間為[具體日期]，現變更為[具體變更后的交房時間]。甲方應在交房前確保房屋及附屬設施處于完好狀態，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。同時，甲方應結清交房前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。4.產權過戶時間變更原合同約定的產權過戶時間為[具體日期]，現變更為[具體變更后的產權過戶時間]。雙方應按照本協議約定的時間及相關法律法規的規定，積極配合辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照以下方式承擔：[詳細說明稅費承擔方式，如按照法律法規規定各自承擔應繳納的稅費等]。5.其他權利義務變更雙方同意，除上述變更事項外，原房產交易合同中其他未變更的條款繼續有效，雙方應按照原合同的約定履行各自的義務。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交房或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的狀態，存在質量問題或附屬設施缺失等情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或補足，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件一（附屬設施清單