商鋪租貸合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原合同，并就解除相關事宜達成如下協議：一、商鋪及租賃情況說明1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。商鋪內部裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備，如地面鋪設[材質]、墻面粉刷[情況]、天花板吊頂[樣式]、配備有[具體設備名稱及數量]等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪用于[明確具體經營項目]。二、合同解除原因雙方經協商一致，同意于______年____月____日提前解除原合同，解除原因為[具體說明解除原因，如雙方友好協商一致、不可抗力因素導致無法繼續履行合同等]。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用及承擔違約責任。有權收回商鋪及商鋪內屬于甲方的物品。義務向乙方提供商鋪相關產權證明文件或合法出租證明。按照本協議約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。協助乙方辦理與商鋪租賃解除相關的手續，包括但不限于向相關部門報備等（如有需要）。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協議約定退還租金、押金等費用。在本協議約定的期限內繼續使用商鋪，并要求甲方保證商鋪的正常使用功能。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費、物業費等相關費用。于______年____月____日前騰空商鋪，將商鋪恢復至租賃前的狀態（合理損耗除外），并向甲方交還商鋪及商鋪內屬于乙方的物品。承擔因提前解除合同給甲方造成的損失（如有）。協助甲方辦理與商鋪租賃解除相關的手續，包括但不限于向相關部門報備等（如有需要）。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金共計人民幣______元。經雙方協商，甲方應退還乙方自______年____月____日起至______年____月____日止的租金，共計人民幣______元（大寫：______________________）。2.押金退還乙方租賃商鋪時向甲方支付押金人民幣______元。甲方應在乙方按照本協議約定騰空商鋪并交還后，扣除乙方應承擔的費用及違約金（如有）后，將剩余押金退還乙方。如乙方無違約行為且費用結清，甲方應于______年____月____日前將押金人民幣______元全額退還乙方。3.水電費、物業費等其他費用乙方應在合同解除前結清租賃期間產生的水電費、物業費等所有費用。截至______年____月____日，乙方尚欠水電費人民幣______元、物業費人民幣______元等其他費用共計人民幣______元（大寫：______________________），乙方應于______年____月____日前支付給甲方。4.支付方式甲方退還乙方租金及押金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]。乙方支付所欠費用的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明轉賬賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]。五、商鋪交還1.乙方應于______年____月____日前將商鋪騰空，清理干凈商鋪內的物品及垃圾，將商鋪恢復至租賃前的狀態（合理損耗除外）。商鋪內的裝修及設施設備應保持完好，不得故意損壞。如乙方未按照約定時間交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方交還商鋪時，應與甲方共同對商鋪的裝修、設施設備等進行驗收。如發現有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。3.商鋪交還后，雙方應簽訂《商鋪交還確認書》，確認商鋪已按照約定交還，雙方的租賃關系自此解除。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[X]%支付違約金，同時退還全部已支付款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空商鋪、交還商鋪或恢復商鋪原狀，應按照原合同租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力