房屋室外維修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋室外存在需要維修的情況，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方房屋室外維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對位于__________________[房屋詳細地址]的房屋室外進行維修，具體維修范圍包括但不限于房屋外立面的破損修復、屋頂防水處理、排水管道疏通與維修、室外墻面涂料翻新等，詳細維修項目及要求見本協議附件一《房屋室外維修項目清單》。2.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、行業標準以及甲方的合理要求進行維修，確保維修后的房屋室外設施達到安全、牢固、美觀、實用的標準。維修完成后，乙方應提供至少[X]年的質量保證期，在質保期內對因維修質量問題導致的損壞承擔免費維修責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權在乙方維修過程中發現乙方存在違約行為或維修質量不符合要求時，要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋室外維修所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、使用情況說明等，協助乙方了解維修現場的實際情況。負責協調維修現場周邊的鄰里關系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化導致維修工作無法按照原計劃進行時，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務乙方應具備從事本項維修工作所需的合法資質和專業技術人員，按照國家相關法律法規和行業規范進行維修作業，并確保維修工作符合本協議約定的維修范圍、標準和期限。乙方應自行組織施工人員、施工設備和材料，負責維修現場的安全管理、環境保護和文明施工，確保維修工作不對周邊環境和居民造成不良影響。在維修前，乙方應制定詳細的維修施工方案，包括施工計劃、安全保障措施、質量控制措施等，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，乙方應嚴格按照施工方案進行施工。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成甲方房屋及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。維修工作完成后，乙方應及時清理維修現場，做到工完場清。并向甲方提交維修工作報告，包括維修內容、維修質量驗收情況等，經甲方驗收合格后，雙方辦理交接手續。三、維修費用及付款方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋室外維修費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定維修范圍的變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.付款方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內進場施工，并在[X]個日歷天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后仍未支付款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修質量不符合要求或在質保期內出現質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質量無法達到合格標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在維修過程中因自身原因發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因給甲方房屋及相關設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋室外維修項目清單1.房屋外立面破損修復具體破損部位描述：__________________修復方式：__________________修復材料要求：__________________2.屋頂防水處理屋頂面積：__________________平方米防水處理范圍：__________________防水材料品牌及型號：__________________3.排水管道疏通與維修疏通管道位置及管徑：__________________維修內容（如有）：__________________