房屋維修工人合同范本?甲方（雇主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修工人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備房屋維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：__________________（如居住、商用等）（二）維修內(nèi)容1.屋面維修：對房屋屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋面防水層破損處，鏟除老化防水層并重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對脫落部位進(jìn)行重新粉刷，保證墻面平整、美觀。3.地面維修：查看地面有無起砂、空鼓等情況，對損壞的地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)地磚，恢復(fù)地面正常使用功能。4.門窗維修：檢查門窗是否能夠正常開關(guān)、關(guān)閉嚴(yán)密，對損壞的門窗配件進(jìn)行更換，修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗的密封性和安全性。5.水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電線路安全暢通，滿足正常使用需求。6.其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對其他需要維修的部位進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，如衛(wèi)生間潔具維修、廚房櫥柜維修等。二、維修工期1.本維修工程自____年__月__日起開始施工，預(yù)計(jì)于____年__月__日完工，總工期為__天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。若乙方未能按時(shí)完工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同維修總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋維修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修總價(jià)款的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付維修總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.維修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的施工條件，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的其他業(yè)主或住戶的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)技能，確保維修工作質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照本合同約定的維修內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工，確保維修工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，不得擅自更換或挪作他用。因乙方保管不善造成材料及設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。維修工程完工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求。維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程質(zhì)量保修書，在質(zhì)量保修期內(nèi)對維修工程承擔(dān)保修責(zé)任。五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋維修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的房屋符合安全、正常使用的要求。維修工程應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面防水維修后，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于__年。2.墻面平整，無裂縫、脫落等缺陷，顏色均勻一致。3.地面平整、牢固，無起砂、空鼓現(xiàn)象，地磚鋪貼牢固、美觀。4.門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、牢固。5.水電線路安裝規(guī)范，電線絕緣良好，水管無滲漏，能夠正常使用。（二）驗(yàn)收1.維修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方對維修工程質(zhì)量無異議。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用的__%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照維修總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定，擅自更換維修材料或降低維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照維修總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。