房屋建筑包工合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋建筑，建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細工程內容以施工圖紙及雙方書面確認的工程變更單為準。基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確?；A的穩定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設等，保證結構的強度和安全性。屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設、屋面瓦安裝等，防止屋面滲漏。內外墻裝飾工程：外墻采用[具體裝飾材料及做法，如真石漆、面磚等]，內墻采用[具體裝飾材料及做法，如乳膠漆、壁紙等]，達到美觀和實用的效果。水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設、燈具及電器設備安裝等，確保水電系統正常運行。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及工具等，并承擔相應費用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。甲方應在延誤事由發生后[X]天內書面通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。乙方應向甲方提交工程竣工報告、竣工圖紙及相關質量證明文件等資料。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如乙方未通知甲方及監理單位擅自進行隱蔽工程施工的，甲方有權要求乙方拆除重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本價款為固定總價，除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收。有權要求乙方提供與工程有關的資料和文件。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，確保工程建設合法合規。提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。按照合同約定及時支付工程價款。協調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的資料和文件，并對甲方提供的資料進行審查，如有不合理或錯誤之處，有權要求甲方更正。在施工過程中，有權根據實際情況提出工程變更的建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務：按照合同約定及施工圖紙、規范要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定提供工程所需的材料、設備及構配件，并保證其質量符合要求。對材料、設備及構配件的質量負責，如因質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。遵守國家法律法規及當地政府有關規定，文明施工，不得擾民。負責工程資料的收集、整理、歸檔工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。七、材料設備供應1.乙方負責提供本工程所需的全部材料、設備及構配件，但材料、設備及構配件的質量必須符合國家現行標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。2.乙方采購的材料、設備及構配件應提前[X]天通知甲方及監理單位進行檢驗。未經檢驗或檢驗不合格的材料、設備及構配件不得用于本工程。如乙方擅自使用不合格材料、設備及構配件，甲方有權要求乙方拆除并重新采購，由此造成的損失由乙方承擔。3.甲方對乙方采購的材料、設備及構配件質量有異議的，有權要求乙方進行重新檢驗或提供質量檢測報告。如經檢測確屬不合格的，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更的，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細圖紙及說明。2.乙方應按照甲方的工程變更通知組織施工。工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款，并簽訂補充協議。3.因乙方原因提出工程變更的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明變更的理由及對工期、造價的影響。經甲方書面同意后，方可實施工程變更。如因乙方擅自變更導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、水、電接口或協調處理施工過程中的相關問題，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。如甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反合同約定施工的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因返工導致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。如乙方返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。同時，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供工程資料或提供的工程資料不完整、不準確的，乙方應負責補充、完善資料。如因乙方資料問題導致工程竣工驗收延誤或無法通過驗收的，乙方應承擔相應責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日