商鋪轉讓合同正規協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方轉讓給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾在受讓后繼續從事合法的經營活動，不得從事違法違規或損害公共利益的經營行為。3.商鋪現狀：甲方應保證所轉讓的商鋪及附屬設施（包括但不限于裝修、設備、貨架、招牌等）符合正常使用要求，無質量問題或重大安全隱患。乙方應在簽訂本協議前對商鋪現狀進行實地查看，確認無誤后予以接收。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定商鋪轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為含稅價，包含商鋪本身及附屬設施的轉讓費用，以及甲方已支付的相關費用（如有）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在簽訂本協議之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方在完成商鋪交接手續并辦理相關證照變更登記后[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按本協議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所轉讓的商鋪具有合法的產權或使用權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪的產權或使用權，或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與商鋪轉讓相關的一切手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理工商登記變更、稅務登記變更等手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。如因甲方原因未能按時辦理完相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的經營狀況、財務狀況、租賃合同履行情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方與商鋪原出租人辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利繼續使用該商鋪。如因甲方原因未能協助乙方辦理租賃合同變更手續，導致乙方無法繼續使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關證明文件和協助辦理相關手續。在接收商鋪后，有權自主經營或按照本協議約定進行處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因逾期支付轉讓款給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議前，應仔細閱讀本協議條款，并對商鋪現狀進行充分了解。如乙方在簽訂本協議后發現商鋪存在任何問題或與甲方告知的情況不符，應在發現問題后的[X]個工作日內書面通知甲方。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方對商鋪現狀無異議，事后不得以此為由要求甲方承擔任何責任。在接收商鋪后，應按照法律法規和本協議約定合法經營，不得從事違法違規或損害公共利益的經營行為。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責承擔商鋪交接后的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與商鋪轉讓相關的手續，并提供必要的文件和資料。如因乙方原因未能按時辦理完相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內進行商鋪交接。交接時間為[具體日期和時間]，交接地點為商鋪所在地。2.交接內容：交接時，甲方應向乙方提供以下文件和物品，并確保商鋪及附屬設施完好無損：商鋪的產權證明或使用權證明文件原件及復印件。與商鋪相關的租賃合同原件及復印件。商鋪的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照原件及復印件（如有）。商鋪的裝修、設備、貨架、招牌等附屬設施清單及現狀說明。商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。其他與商鋪經營相關的文件和資料。3.交接手續：雙方應在交接現場共同對商鋪及附屬設施進行清點和檢查，并填寫交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協議的附件，具有同等法律效力。如發現商鋪及附屬設施存在損壞或丟失的情況，應在交接清單中注明，并由責任方負責修復或賠償。交接完成后，商鋪的所有權和經營權即轉移至乙方。五、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未按時辦理相關手續、隱瞞或提供虛假信息、擅自損壞或拆除商鋪及附屬設施等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除賠償乙方的直接經濟損失外，還應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、未按照本協議約定使用商鋪、擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營行為等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。除賠償甲方的直接經濟損失外，還應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方的商業秘密等信息，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。除賠償對方的直接經濟損失外，還應按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付的轉讓款等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議