建房村民小組簽字協議書?甲方：[建房村民小組名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[村民小組地址]聯系電話：[聯系電話]乙方：[承建方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[承建方地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擬進行建房工程，乙方具備相應的建房施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.建房規模：[詳細描述房屋的層數、面積、戶型等具體規劃]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建房內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等所有與房屋建設相關的工程項目，具體以施工圖紙及雙方確認的工程內容為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建房工程的相關情況，包括但不限于施工計劃、材料采購、質量檢測等信息。2.義務按照本協議約定及時支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房工程合法合規進行。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照乙方要求及時提供建房所需的設計圖紙、技術資料等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房款項。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工計劃和施工方案，但應提前通知甲方。2.義務嚴格按照國家相關建筑施工規范、標準以及本協議約定和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需材料、設備的采購、運輸、保管等工作，并保證所采購的材料、設備符合質量要求和設計標準。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。在工程竣工后，按照相關規定提供完整的工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議項下建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收合格：房屋工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保金：剩余建房款項的[X]%作為質保金，質保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合設計要求和國家規定的質量標準，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。（二）驗收程序1.分項驗收：在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.中間驗收：在基礎工程完工、主體結構完工等關鍵節點，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。驗收程序及要求同分項驗收。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織竣工驗收，由此導致的工期延誤由乙方負責。五、工期及延誤（一）工期本協議約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應提前通知乙方并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。返工費用由乙方承擔，且返工期間不計入工期。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行