婚后買房贈予借款協議書?甲方（贈與人/出借人）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人/借款人）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后買房過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息雙方婚后共同購買的房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______________________。該房屋的購房款總價為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。購房資金來源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等夫妻共同財產。2.贈予及借款情況說明甲方同意將其對上述房屋所享有的部分權益贈予乙方，贈予份額為房屋產權的______%（具體份額可根據雙方協商確定）。同時，甲方同意向乙方提供借款用于支付購房款及相關費用，借款金額為人民幣______元。乙方確認已充分了解該房屋的購買情況及甲方的贈予和借款行為，并承諾將按照本協議約定使用資金及履行相關義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用贈予資金及借款，監督乙方對房屋的使用情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還贈予資金、借款本金及利息，賠償因此給甲方造成的損失等。對贈予房屋份額享有相應的所有權權益，有權按照法律法規及本協議約定處置該份額，如轉讓、繼承等。2.義務按照本協議約定，及時、足額向乙方提供贈予資金及借款。協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保贈予份額能夠依法登記在乙方名下。對贈予房屋份額在法律法規允許的范圍內享有處分權，但處分時應提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的贈予資金及借款用于購買房屋及相關費用支出。在房屋產權登記完成后，對其名下的房屋份額享有相應的所有權權益，有權依法占有、使用、收益和處分。對甲方贈予的房屋份額表示接受，并有權在符合法律法規及本協議約定的情況下要求甲方履行贈予義務。2.義務按照本協議約定的用途使用贈予資金及借款，不得擅自改變資金用途，不得將資金用于違法違規或損害甲方利益的行為。按時償還甲方借款本金及利息（如有），如未能按時償還，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權登記手續及相關事宜，提供必要的協助和資料。在房屋使用過程中，應妥善保管房屋，合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。三、贈予及借款相關約定1.贈予生效時間本贈予自雙方簽訂本協議之日起生效，贈予房屋份額自房屋產權登記完成且登記至乙方名下時起，乙方即取得完整的所有權權益。2.借款金額及利息甲方提供的借款金額為人民幣______元，借款利息為______%（年利率/月利率，可根據雙方協商確定）。借款利息自借款實際交付之日起計算，利息支付方式為______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。如乙方未能按照本協議約定按時償還借款本金及利息，逾期部分應按照未償還金額的______%（逾期利率，可根據雙方協商確定）加收逾期利息。3.還款方式及期限乙方應按照本協議約定的還款方式及期限償還借款本金及利息。還款期限為自借款實際交付之日起______個月/年（具體期限可根據雙方協商確定）。還款方式為______（如等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還款等），乙方應在每期還款日前將當期應還款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋產權登記及變更1.雙方應在房屋具備辦理產權登記條件時，及時向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用由雙方按照法律法規及相關規定各自承擔。2.在辦理房屋產權登記時，應將甲方贈予乙方的房屋份額登記在乙方名下，并在房屋所有權證上注明該贈予份額及相關情況。3.如因法律法規政策變化或其他原因需要對房屋產權進行變更登記的，雙方應積極配合辦理相關手續，所需費用由雙方按照法律法規及相關規定各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時、足額向乙方提供贈予資金及借款，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用贈予資金及借款，擅自改變資金用途或用于違法違規行為，甲方有權要求乙方立即返還全部贈予資金及借款本金，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定按時償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。5.如一方違反本協議約定，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任并履行本協議約定的義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附