山東個人抵押貸款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供個人抵押貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、抵押物及借款金額1.抵押物乙方自愿以其名下位于山東省[具體地址]的房產（房產證號：[具體房產證號]）作為抵押物，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，目前市場價值經雙方認可為人民幣[X]元。2.借款金額甲方同意向乙方提供抵押貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、借款用途乙方借款用途為[具體用途，如經營周轉、購買設備等]，乙方應保證借款僅用于該用途，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前與甲方協商還款事宜并辦理相關續貸或還款手續。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率本次借款的年利率為[X]%。該利率為固定利率，在借款期限內保持不變。2.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應還款金額為人民幣[X]元，具體還款金額按照等額本息還款計算公式計算得出。每月還款日前，乙方應將當月還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。等額本金還款法：乙方每月償還本金為人民幣[X]元，每月利息按照剩余本金乘以月利率計算。每月還款金額逐月遞減，具體還款金額按照等額本金還款計算公式計算得出。每月還款日前，乙方應將當月還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。按月付息，到期還本：乙方每月支付利息為人民幣[X]元，于每月[付息日期]前支付。借款到期日，乙方一次性償還本金人民幣[X]元。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物進行檢查、監督，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物及相關信息負有保密義務。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與借款有關的資料，包括但不限于身份證明、抵押物產權證明、收入證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設立其他權利負擔。按照本協議約定的還款方式和還款期限按時足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況需要延期還款，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。在借款期限內，抵押物發生權屬爭議、被查封、扣押、監管或者受到其他影響甲方抵押權實現的情況時，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，并提供辦理抵押登記所需的全部資料。因乙方原因導致抵押登記未能按時辦理或辦理過程中出現問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記辦理完畢后，不動產登記部門出具的他項權證等相關證明文件由甲方保管。七、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的市場價值。保險期限應不短于借款期限，且保險單中應注明甲方為第一受益人。2.保險費用由乙方承擔。乙方應按時足額繳納保險費，如未按時繳納保險費導致保險合同解除或失效，乙方應及時補繳保險費，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.在保險期限內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應首先用于償還乙方的借款本息及相關費用，如有剩余，應退還乙方。如保險賠償金不足以償還乙方的借款本息及相關費用，乙方應繼續承擔還款責任。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一天，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協議約定履行對抵押物的保管、維修、保養等義務，導致抵押物價值減少或發生損壞、滅失等情況，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還借款，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設立其他權利負擔，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定承擔違約責任。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一天，應按照未發放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，