合伙出資購房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙出資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]（如有）。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，若存在，具體情況為[詳細(xì)說明抵押、查封等情況]。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他，如有具體說明]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]，出資至雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他，如有具體說明]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]，出資至上述雙方共同指定賬戶。3.總購房款雙方確認(rèn)，本次合伙購房的總價(jià)款為人民幣[X]元整。該總價(jià)款包含房屋購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）及其他因購買該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買、使用、處置等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。在房產(chǎn)使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方及其他共有人利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與賣方（如有）及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)（如有）溝通協(xié)調(diào)購房事宜，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式雙方約定，該房產(chǎn)主要用于[自住/出租/其他，如有具體說明]。在滿足主要使用目的的前提下，雙方均可合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.管理責(zé)任共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。委托第三方管理房產(chǎn)（如委托物業(yè)公司進(jìn)行管理）時(shí)，需由雙方共同協(xié)商確定，并共同承擔(dān)管理費(fèi)用。五、房產(chǎn)的收益分配1.租金收益若將房產(chǎn)用于出租，租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金收取方式為[甲方收取/乙方收取/雙方共同收取，如有具體說明]，收取后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例分配給對(duì)方。2.增值收益房產(chǎn)因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值收益，雙方按照出資比例享有。在房產(chǎn)出售時(shí)，增值部分按照本合同約定的出資比例進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)的處分1.出售未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行操作。出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.抵押如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照本合同約定使用，不得挪作他用。抵押解除時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資部分及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售、抵押或改變房產(chǎn)用途等，該處分行為無效，并應(yīng)按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.使用管理違約若一方違反房產(chǎn)使用與管理約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。拒不改正的，守約方有權(quán)要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，并可解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合