廠房轉租留下物品協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承轉方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其承租的廠房轉租給乙方，且廠房內遺留有部分物品，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉租及遺留物品事宜達成如下協議：一、轉租廠房及遺留物品具體描述1.廠房位置及基本情況甲方轉租給乙方的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內包含[具體設施設備，如生產車間、倉庫、辦公區域等詳細描述]，具備正常使用功能。2.遺留物品詳情廠房內遺留的物品包括但不限于以下幾類：機械設備：[詳細列舉機械設備名稱、型號、數量及現狀，例如：一臺型號為[具體型號]的注塑機，外觀有輕微磨損，能正常運轉；三臺叉車，分別為[品牌及型號]，其中一臺部分部件需維修等]。辦公用品：[如辦公桌椅[數量]套、電腦[品牌及型號、數量]臺、打印機[品牌及型號、數量]臺等詳細清單]。原材料及半成品：[說明原材料的種類、規格、數量，如[X]噸鋼材，規格為[具體規格]；半成品的名稱、數量及加工進度等，例如[X]件已加工一半的汽車零部件等]。其他物品：[如貨架[數量]個、配電柜[規格及數量]個等其他未涵蓋在上述類別的物品詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用遺留物品。有權對乙方使用遺留物品的情況進行監督檢查。2.義務向乙方如實告知遺留物品的真實狀況，包括但不限于質量、性能、使用年限等信息。確保對遺留物品擁有合法處置權，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。在乙方使用遺留物品過程中，應提供必要的協助和指導，如物品的操作方法、維護保養要求等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用遺留物品，以滿足自身生產經營需要。對遺留物品在使用過程中發現的問題，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用遺留物品，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責對遺留物品進行妥善保管和維護，在租賃期屆滿或本協議終止時，應保持物品原狀（正常損耗除外）。承擔使用遺留物品過程中產生的相關費用，如水電費、維修保養費等。在本協議終止后，按照甲方要求及時返還遺留物品，如有損壞或丟失，應按照本協議約定承擔賠償責任。三、遺留物品的使用與保管1.使用約定乙方應根據自身生產經營需要合理使用遺留物品，不得將其用于違法違規活動或損害甲方利益的行為。對于有特定使用要求或限制的物品，乙方應嚴格按照相關規定使用。例如，對于特種設備，乙方必須安排具備相應資質的人員進行操作，并遵守特種設備的安全操作規程。2.保管責任乙方承擔遺留物品在轉租期間的保管責任，應采取必要的安全防范措施，確保物品不受損壞、丟失或被盜。乙方應定期對遺留物品進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方并采取相應的修復措施。對于易損易腐物品，乙方應根據其特性采取特殊的保管方式，如防潮、防蟲、防腐等。四、租賃期限及費用1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方應按照本協議約定返還遺留物品。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂相關協議。2.費用支付乙方無需就遺留物品的使用向甲方另行支付費用，但應承擔因使用遺留物品而產生的水電費、維修保養費等其他相關費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月產生的相關費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、物品返還1.在租賃期屆滿或本協議終止后，乙方應在[X]日內將遺留物品全部返還給甲方。返還的物品應保持原狀（正常損耗除外），如因乙方使用不當導致物品損壞或丟失的，乙方應按照以下方式進行賠償：對于能夠修復的物品，乙方應負責修復至可正常使用狀態，或按照修復所需費用進行賠償。對于無法修復或滅失的物品，乙方應按照物品的市場價值進行賠償。物品市場價值的確定方式為：雙方可協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。2.乙方返還遺留物品時，應向甲方提供物品返還清單，雙方簽字確認。如乙方未按照約定時間和要求返還物品，每逾期一日，應按照遺留物品市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回遺留物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知遺留物品狀況或存在權屬爭議等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因使用遺留物品而產生的直接損失、預期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變遺留物品用途、損壞物品、未按時返還物品或拖欠相關費用等，乙方應承擔違約責任。除按照本協議約定進行賠償外，還應向甲方支付違約金。違約金的數額為違反本協議約定事項所涉及金額的[X%]。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有