場地設(shè)備維護(hù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定場地及相關(guān)設(shè)備，需要進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，乙方具備場地設(shè)備維護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地范圍甲方委托乙方維護(hù)的場地位于____________________，該場地面積為______平方米，包括但不限于建筑物內(nèi)部區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施區(qū)域等。場地內(nèi)的具體設(shè)施包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉庫、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。（二）設(shè)備清單1.辦公設(shè)備：電腦[品牌及型號(hào)]共______臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)]共______臺(tái)、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)]共______臺(tái)、傳真機(jī)[品牌及型號(hào)]共______臺(tái)等。2.電力設(shè)備：配電箱、配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)組等，具體參數(shù)如下：配電箱：型號(hào)______，額定電流______A，電壓______V，生產(chǎn)廠家______。配電柜：型號(hào)______，額定功率______kW，電壓______V，生產(chǎn)廠家______。變壓器：容量______kVA，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。發(fā)電機(jī)組：功率______kW，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。3.空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]，包括主機(jī)、末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等），具體參數(shù)如下：主機(jī)：制冷量______kW，制熱量______kW，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。風(fēng)機(jī)盤管：風(fēng)量______m3/h，制冷量______kW，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。新風(fēng)機(jī)組：風(fēng)量______m3/h，新風(fēng)量______m3/h，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。4.消防設(shè)備：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，具體參數(shù)如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。消火栓系統(tǒng)：管徑______mm，工作壓力______MPa，生產(chǎn)廠家______。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭型號(hào)______，報(bào)警閥型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。滅火器：類型______（如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等），規(guī)格______kg，數(shù)量______具，生產(chǎn)廠家______。5.給排水設(shè)備：生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等，具體參數(shù)如下：生活水泵：流量______m3/h，揚(yáng)程______m，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。污水泵：流量______m3/h，揚(yáng)程______m，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。雨水泵：流量______m3/h，揚(yáng)程______m，型號(hào)______，生產(chǎn)廠家______。水箱：容積______m3，材質(zhì)______，生產(chǎn)廠家______。管道：材質(zhì)______（如鋼管、塑料管等），管徑______mm，長度______m，生產(chǎn)廠家______。二、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（一）日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的時(shí)間間隔對場地設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀是否正常，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。（二）定期維護(hù)1.根據(jù)設(shè)備的使用情況和廠家要求，乙方定期對場地設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設(shè)備性能良好。2.對于辦公設(shè)備，定期進(jìn)行軟件更新、硬件維護(hù)，清理灰塵，檢查線路連接等，以保證設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。3.電力設(shè)備維護(hù)包括對配電箱、配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)組等進(jìn)行定期的電氣性能檢測、絕緣電阻測試、接地電阻測試等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除電氣故障隱患。4.空調(diào)設(shè)備維護(hù)包括對主機(jī)、末端設(shè)備進(jìn)行清洗、保養(yǎng)，檢查制冷劑壓力、風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)行狀況等，確保空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好，運(yùn)行穩(wěn)定。5.消防設(shè)備維護(hù)包括對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等進(jìn)行定期檢查、測試、維護(hù)，確保消防設(shè)備處于正常備用狀態(tài)，隨時(shí)能夠投入使用。6.給排水設(shè)備維護(hù)包括對生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等進(jìn)行檢查、維護(hù)，清理管道堵塞，檢查水泵密封情況、電機(jī)運(yùn)行狀況等，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。（三）故障維修在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)設(shè)備的基本功能，并在合理時(shí)間內(nèi)徹底修復(fù)。（四）應(yīng)急響應(yīng)乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在遇到突發(fā)情況（如火災(zāi)、水災(zāi)、電力故障等）時(shí)能夠迅速響應(yīng)，采取有效的措施保障場地設(shè)備的安全，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供場地設(shè)備維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供場地設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、使用說明書、操作規(guī)程等，以便乙方更好地進(jìn)行維護(hù)工作。為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供工作場地、安排相關(guān)人員等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，以確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的場地設(shè)備維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護(hù)設(shè)備、工具，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，以適應(yīng)不斷變化的維護(hù)工作需求。嚴(yán)格遵守甲方的場地管理制度和安全規(guī)定，在維護(hù)工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)工作安全進(jìn)行。建立維護(hù)檔案，記錄場地設(shè)備的維護(hù)情況、故障維修記錄、更換零部件情況等，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。四、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本合同年度維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方提供本合同約定的場地設(shè)備維護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在乙方完成年度維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地設(shè)備相關(guān)資料或未為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供場地設(shè)備維護(hù)服務(wù)，或未按時(shí)完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維護(hù)工作中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議