農村房租轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就農村房租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細農村地址]，具體坐落于[村名][組名][門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[列舉各房間用途及大致面積，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前后院圍墻、大門、自來水設施、電力設施、排水系統、廚房爐灶、衛生間潔具等]，附屬設施現狀良好，能正常使用。4.租賃土地情況：房屋所占用土地為農村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如宅基地]，甲方擁有該土地的合法使用權益。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的房屋租賃權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的一次性轉讓價格，涵蓋了該房屋租賃權及附屬設施的轉讓價值。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協助辦理完房屋租賃權變更相關手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的租賃權，且該租賃權不存在任何爭議或糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓租賃權或使用房屋，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該房屋租賃相關的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、土地使用證明等，確保乙方能夠全面了解房屋租賃情況。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋租賃權變更手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。因甲方原因導致變更手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。保證在房屋租賃權轉讓后，原租賃合同中約定的甲方應履行的義務由乙方繼續履行，如甲方未履行告知義務導致乙方承擔額外責任的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。向乙方如實告知該房屋及附屬設施的真實狀況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質量問題、產權糾紛等情況。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋租賃權變更手續。在房屋租賃權變更手續辦理完成后，有權按照原租賃合同約定使用該房屋及附屬設施。在甲方違反本合同約定時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。承擔在房屋租賃權受讓過程中產生的一切稅費及相關費用，法律法規另有規定的除外。在房屋租賃期間，應按照原租賃合同約定的用途使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房屋租賃權再次轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本合同，收回房屋租賃權，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋租賃期滿或本合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租賃期限及相關事宜1.租賃期限：該房屋原租賃合同的剩余租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]，乙方受讓租賃權后，繼續享有該剩余租賃期限的租賃權益。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標準為[租金金額及支付周期，如每月租金[X]元，按季度支付]，乙方應按照原租賃合同約定的時間和方式向房屋原出租方支付租金。3.續租事宜：在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知房屋原出租方及甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由乙方與房屋原出租方另行協商確定。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常受讓房屋租賃權或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款；按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修損失、經營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變房屋用途或轉讓租賃權等，乙方應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金；甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本合同所支出的費用、預期利益損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如變更合同內容或解除合同等。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合