房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），甲方現(xiàn)欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用]使用。3.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。裝修情況：[描述房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守合同約定的其他條款等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.本協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當(dāng)事人，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)原租賃合同中甲方的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付相當(dāng)于原租賃合同剩余租賃期限租金總額[X%]的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原租賃合同，房屋租金為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向丙方支付違約金。五、租賃期限1.原租賃合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，租賃期限不變，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同約定的租賃期限履行相關(guān)義務(wù)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還丙方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、房屋的使用與維修1.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.維修責(zé)任：租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知丙方維修。因乙方未能及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知原租賃合同的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方正常使用房屋或妨礙乙方行使在原租賃合同中的權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的全部費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方和丙方支付賠償金。若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方和丙方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定的租賃期限屆滿時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還丙方，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向丙方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反原租賃合同約定，未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，丙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自解除原租賃合同，丙方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于原租賃合同剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________