人才公寓租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方為符合甲方所規(guī)定的人才條件，甲方愿意將其所有的人才公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方人才公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）人才公寓位置及基本情況1.甲方將位于[人才公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。2.公寓內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一《公寓設(shè)施清單》。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)，以確保乙方有一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。2.甲方提供定期的公寓設(shè)施維護(hù)和維修服務(wù)，對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施損壞除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用公寓或損壞公寓設(shè)施，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府政策等原因需要提前收回公寓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓及相關(guān)設(shè)施，并保證乙方在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃公寓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有公寓的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的公寓。如因甲方原因?qū)е鹿o(wú)法正常使用或影響乙方居住權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或協(xié)商減少租金等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用公寓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回公寓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回公寓，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）若一方存在違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方