兄弟共用房屋產權協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對共有房屋的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋的具體信息如下：房屋所有權證號：[具體證號]土地性質：[國有土地/集體土地等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋用途：[居住/商用等]二、產權份額及共有形式1.甲乙雙方確認，對該房屋享有平等的產權份額，即各占[50%]。雙方同意以共同共有形式持有該房屋產權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的產權份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押、質押等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維修、保養等情況，并提出合理建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其持有的產權份額進行合法處分。2.義務按照本協議約定分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記、出租等事宜。（二）乙方權利義務1.權利享有與甲方同等的權利，有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權對該房屋的管理、使用等提出意見和建議。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務履行與甲方相同的義務，包括分擔費用、妥善使用房屋、協助辦理手續等。尊重甲方的權益，不得單獨作出損害甲方利益的行為。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應共同協商確定租金標準、租賃期限、租客選擇等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益由雙方按照產權份額分配。2.對于房屋的日常維修、保養，雙方應共同承擔費用。一方發現房屋存在問題時，應及時通知對方，雙方協商確定維修方案。重大維修或改造事項，需經雙方一致書面同意，并共同承擔費用。3.任何一方不得擅自將該房屋用于違法違規活動，不得擅自改變房屋的居住或使用功能，如需改變，必須經雙方協商一致并辦理相關手續。五、費用分擔1.該房屋的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等日常使用費用，由雙方按照產權份額分擔。2.房屋的維修基金、保險費、稅費等涉及房屋產權及重大事項的費用，由雙方共同承擔，并按照產權份額分攤。3.一方先行墊付上述費用的，應及時通知對方，并在合理期限內提供費用明細，另一方應按照約定分擔部分支付給墊付方。六、產權變更與登記1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自辦理該房屋的產權變更登記手續。2.如因繼承、贈與、買賣等原因需要變更房屋產權登記的，必須經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照產權份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分其產權份額或損害另一方利益的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.一方未按照本協議約定分擔費用的，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X%]向對方支付違約金。經對方書面催告后仍不支付的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。3.因一方原因導致房屋出現損壞或其他問題，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方