共同投資承包建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資承包建房項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[建房具體地址]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：共同投資建設(shè)[房屋具體類(lèi)型及層數(shù)，如[X]層住宅]，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部建房相關(guān)工程。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目投資收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大決策，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工管理工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目投資收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目施工計(jì)劃和施工方案，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、投資金額及方式1.投資總額：雙方共同確定本項(xiàng)目投資總額為人民幣[X]元。2.投資比例甲方投資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。乙方投資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.投資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的初始資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，雙方按照投資比例追加投資。四、資金管理1.設(shè)立共同的項(xiàng)目資金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.項(xiàng)目建設(shè)資金的使用由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，從專(zhuān)用賬戶(hù)支付。3.乙方應(yīng)建立健全資金使用管理制度，定期向甲方報(bào)送資金使用情況報(bào)表，確保資金使用的透明、合理、合規(guī)。五、工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)、施工方案等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。由此增加的費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)，減少的費(fèi)用相應(yīng)扣減雙方投資成本。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因事故導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、收益分配1.項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可以通過(guò)出售、出租等方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益。2.項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等）、雙方投資本金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的資金占用利息后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目收益核算報(bào)告及分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行施工管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的全部資金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的資金占用利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或利用本協(xié)議項(xiàng)目謀取私利的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目建設(shè)完成并完成全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充