個人房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓號為[樓號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數值]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（四）房屋權屬情況出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。該房屋的不動產權證書號為[證書編號]，產權人為[產權人姓名]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首付日期]前支付房款人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[首付金額]元）作為首付款；剩余房款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[尾款金額]元），買受人應在[尾款支付日期]前支付給出賣人。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。若買受人貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫貸款金額]元整（小寫：￥[貸款金額]元），買受人應在銀行放款后[X]日內將首付款人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[首付金額]元）支付給出賣人，剩余房款由銀行直接支付給出賣人。若買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足房款差額。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[交付日期]前將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.出賣人已向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續房屋交付時，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式]。四、產權登記（一）登記時間出賣人應在房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記，并協助買受人辦理土地使用權變更手續。（二）登記費用辦理房屋所有權轉移登記和土地使用權變更手續所需的費用，由[雙方約定承擔方]承擔。但法律法規另有規定的除外。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所售房屋的合法性，不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，并如實告知買受人房屋的真實情況。3.出賣人應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。4.出賣人應按照國家和地方有關規定承擔房屋交付前的物業管理費、水電費等費用。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定取得房屋的所有權。2.買受人應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現質量問題應及時通知出賣人。4.買受人應按照國家和地方有關規定承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等費用。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交付條件的，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔違約責任。出賣人應負責在合理期限內修復；如買受人同意繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。3.出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。2.買受人因自身原因未能在合同約定的時間內辦理房屋驗收手續或拒絕接收房屋的，由此產生的延期交房責任由買受人承擔。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]3.......本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效