共享辦公場(chǎng)所合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的共享辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該辦公場(chǎng)所"），乙方有意租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）辦公場(chǎng)所位置及面積該辦公場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置以本合同附件一《辦公場(chǎng)所平面圖》所示為準(zhǔn)。（二）租賃范圍乙方租賃的辦公場(chǎng)所包括[具體樓層及房間號(hào)]內(nèi)的全部空間，以及與之相關(guān)的共用區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。（三）配套設(shè)施1.甲方提供基本的辦公設(shè)施，包括辦公桌椅、文件柜等，具體設(shè)施清單見附件二《辦公設(shè)施清單》。2.辦公場(chǎng)所內(nèi)配備網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施，乙方可自行申請(qǐng)開通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.提供水電供應(yīng)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由乙方另行支付給甲方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。（四）共享服務(wù)1.甲方設(shè)立共享會(huì)議室，乙方可提前預(yù)約使用，每次使用時(shí)長(zhǎng)不得超過[X]小時(shí)，具體使用規(guī)則見附件三《共享會(huì)議室使用規(guī)則》。2.提供共享打印、復(fù)印、傳真設(shè)備，乙方使用時(shí)應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.定期對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行清潔衛(wèi)生維護(hù)，公共區(qū)域的清潔時(shí)間為[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)配合甲方的清潔工作，保持各自辦公區(qū)域的整潔。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方將該辦公場(chǎng)所繼續(xù)出租，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示放棄續(xù)租的，視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同約定及屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金等相關(guān)條款并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)辦公場(chǎng)所及共用區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合檢查工作。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回辦公場(chǎng)所的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定提供辦公設(shè)施及共享服務(wù)，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃辦公場(chǎng)所相關(guān)的注冊(cè)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享有共享服務(wù)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公場(chǎng)所的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理責(zé)任1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該辦公場(chǎng)所所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所共用區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。（二）物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用已包含在乙方應(yīng)向甲方支付的租金中，甲方不再另行收取。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可向甲方或物業(yè)管理公司提出意見，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回辦公場(chǎng)所，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；利用辦公場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反本合同約定及甲方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未解決，影響乙方正常使用的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目的；因甲方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所存在重大安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X倍]向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公場(chǎng)所或共享服務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X倍]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)立即騰空辦公場(chǎng)所并返還給甲方。4.乙方違反本合同約定及甲方制定的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等。2.如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)之日；如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件寄出后[X]日視為送達(dá)之日；如以電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功后的[X]日視為送達(dá)之日。收件人地址及聯(lián)系方式以本合同首部填寫的為準(zhǔn)，一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，