農村房屋維修出資協議書?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋所有者）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擁有位于[具體農村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋出現[詳細描述房屋需維修的具體問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題需要進行維修，甲方愿意出資參與維修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、維修房屋具體情況說明1.房屋位置：該房屋位于[具體農村地址]，四至為東至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，西至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，南至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，北至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]。2.房屋結構及現狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。目前房屋存在的主要問題為[再次詳細說明需維修的問題及現狀，可附照片等相關資料]。3.維修范圍及內容：維修范圍包括但不限于房屋的屋頂防水處理、墻體裂縫修補、門窗更換與維修、室內水電線路改造、墻面地面修復與粉刷等。具體維修內容以雙方共同確認的維修方案為準。二、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額：甲方同意以[具體出資方式，如現金支付、轉賬支付等]的方式，向本次房屋維修出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該出資款項將根據維修進度分期支付，具體支付時間及金額如下：在維修工程開工前，甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在維修工程進行至[具體工程進度節點，如屋頂防水完成、墻體修復過半等]時，甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在維修工程全部完成且經雙方驗收合格后，甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資情況：乙方負責除甲方出資部分外的其余維修費用，預計乙方需出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應根據維修進度合理安排資金，確保維修工程順利進行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對維修工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在維修工程出現重大問題或乙方未按約定履行義務時，要求乙方整改或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間及時足額支付出資款。協助乙方辦理與房屋維修相關的手續，如向村委會報備等（如有需要）。在維修工程過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付出資款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主選擇有資質的維修施工單位進行維修工程。有權根據實際維修情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責組織實施房屋維修工程，確保維修工程質量符合國家及地方相關標準和規范，以及雙方共同確認的維修方案要求。按照本協議約定的出資情況承擔除甲方出資部分外的其余維修費用。在維修工程開工前，向甲方提供詳細的維修計劃和預算，并定期向甲方通報維修工程進度。負責協調維修施工過程中與相鄰關系人的溝通協調工作，如因維修施工給相鄰關系人造成損失的，由乙方負責賠償。在維修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關維修資料（如維修發票、施工記錄、質量檢測報告等）。四、維修工程管理1.維修施工單位選擇：乙方應選擇具有相應資質和良好信譽的維修施工單位進行維修工程，并與其簽訂書面施工合同。維修施工單位應嚴格按照國家及地方相關標準和規范、雙方共同確認的維修方案進行施工，確保工程質量。2.工程質量監督：甲方有權對維修工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現維修工程質量不符合要求，乙方應及時要求維修施工單位進行整改，直至達到合格標準。整改費用由責任方承擔。3.工程進度控制：乙方應按照維修計劃合理安排施工進度，確保維修工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。因乙方原因導致工程延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、驗收與結算1.驗收標準：維修工程竣工后，雙方應按照國家及地方相關標準和規范、雙方共同確認的維修方案進行驗收。驗收內容包括但不限于維修工程質量、維修范圍及內容是否符合約定等。2.驗收程序：乙方應在維修工程竣工后[X]日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及因整改給甲方造成的損失由乙方承擔。3.結算方式：維修工程驗收合格后，乙方應向甲方提供維修費用結算清單及相關發票等資料。甲方在收到結算清單及發票后的[X]日內進行審核確認，并按照本協議約定支付剩余出資款。如雙方對維修費用結算存在爭議，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的出資方式和時間支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已出資部分對應的維修費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致維修工程出現質量問題或延誤工期，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方重新維修的費用、給乙方造成的經濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的出資情況承擔其余維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的甲方出資款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照國家及地方相關標準和規范、雙方共同確認的維修方案進行維修施工，導致維修工程質量不合格或未按時完成，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋出現新的質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在維修工程過程中，如未履行對維修施工單位的管理職責，導致維修施工單位出現違規行為或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補