房產轉賣合同補充協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房產轉賣合同簽訂日期]簽訂了《房產轉賣合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房產證號為[具體證號]。該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。2.房產現狀甲方保證所售房產目前處于[居住/空置/出租等]狀態，且無任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若存在上述任何問題，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。房產內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，乙方對該裝修現狀表示認可，雙方同意在房產交易價格中已包含現有裝修價值。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協議及原合同約定收取房產轉賣款項。甲方應在本補充協議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供與房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等原件及復印件，并協助乙方辦理房產過戶手續。甲方負責在房產交付前結清該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應按照原合同及本補充協議約定的時間、條件將房產交付給乙方，交付時應保證房產及附屬設施完好無損。若因甲方原因導致房產交付延遲或交付的房產不符合約定條件，甲方應按照原合同約定承擔違約責任。在房產過戶手續辦理過程中，甲方應積極配合乙方及相關部門，按照要求提供必要的文件和信息，協助乙方完成各項手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行各項義務，包括但不限于房產交付、協助辦理過戶手續等。乙方應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉賣款項。若乙方逾期付款，應按照原合同約定承擔違約責任。在房產交付前，乙方有權對房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責及時修復或解決。乙方查驗無異議后視為認可房產現狀。乙方應在房產交付后按照相關規定和合同約定合理使用房產及附屬設施，不得擅自改變房產結構或用途。如因乙方原因導致房產損壞或產生其他問題，乙方應承擔相應的修復責任和損失。在房產過戶手續辦理過程中，乙方應按照相關部門要求提供必要的文件和信息，積極配合辦理各項手續。三、房產轉賣款項及支付方式1.房產轉賣總價款雙方確認，本次房產轉賣的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本補充協議另有約定外）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房產轉賣款項：定金：乙方應在本補充協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續（如有需要）。貸款：乙方應在簽訂本補充協議后[X]日內，向銀行申請辦理房產抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內以現金方式補足差額款項或一次性支付剩余購房款。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和信息。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后，乙方應在[具體時間]前將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款（含定金）且銀行貸款審批通過（如涉及貸款購房）后的[X]日內，將房產交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應包括房產現狀、附屬設施清單、相關費用結清情況等內容。甲方應將房產鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣、有線電視等戶名變更手續。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本補充協議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔房產過戶過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間、條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉賣總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照房產轉賣總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉賣總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應負責在解除合同后的[X]日內協助乙方辦理相關退款手續。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。若乙方在房產交付前擅自解除本補充協議或原合同，已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方按照房產轉賣總價款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本補充協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉賣總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方按照房產轉賣總價款的[X%]支付違約金。同時，乙方應負責在解除合同后的[X]日內協助甲方辦理相關退款手續（如有）。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《房產轉賣合同》的補充部分，與