買房合同糾紛調解協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜產生糾紛，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區名稱][幢號][單元號][房號]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：[住宅/商業等]（二）房屋狀況1.該房屋為[現房/期房]，房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，交付標準如下：墻面：[墻面材質及處理方式，如水泥砂漿抹面，白色乳膠漆]地面：[地面材質，如客廳為瓷磚，臥室為木地板]門窗：[門窗材質及品牌，如斷橋鋁合金門窗，[品牌名稱]門鎖]廚房：[廚房配備的設施，如整體櫥柜，抽油煙機，爐灶等]衛生間：[衛生間配備的設施，如馬桶，洗手盆，淋浴設施等]2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如太陽能熱水器，車位[車位號]，地下室[面積]等]（三）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租、贈與或其他限制交易的情形。2.該房屋產權證書號為：[具體產權證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋原有結構及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。負責辦理該房屋在交易過程中應由甲方承擔的稅費繳納手續，并按照國家法律法規及當地政策規定及時繳納相關稅費，確保交易的合法性和順利進行。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋并辦理房屋產權過戶手續，取得房屋的所有權。有權對房屋的質量、產權狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的證明文件和資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，對房屋的現狀進行查驗，如無異議應簽署房屋交接確認書。遵守法律法規及當地政策規定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權益的行為。三、購房款支付及房屋交付（一）購房款支付方式及時間1.乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間如下：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余購房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式支付剩余購房款。（二）房屋交付時間及交接1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的各個房間、門窗、水電設施、衛生潔具、家具家電等詳細信息，雙方應在清單上簽字確認。2.如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合協議約定。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因未能按時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險由乙方承擔。四、房屋產權過戶（一）過戶時間在乙方支付全部購房款（或按照本協議約定以其他方式結清購房款）后的[X]日內，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求簽署相關文件。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理房屋產權過戶手續所需的證明文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法