產業園區招商合同范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有產業園區（以下簡稱"園區"）的招商及運營管理權利，乙方有意入駐園區開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方產業園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況1.園區位置：甲方產業園區位于[園區具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區內包括多棟建筑物及相關配套設施。2.園區功能定位：該園區主要致力于[產業領域]的產業集聚與發展，為入駐企業提供辦公、生產、研發等一體化的產業環境。3.園區配套設施：園區配備了完善的基礎設施，包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、通訊網絡、消防設施、停車場等；同時，還設有公共服務區域，如會議室、展示廳、食堂、宿舍等，以滿足入駐企業的日常運營需求。二、入駐標的物描述1.入駐場地：乙方將入駐園區內的[具體樓號及樓層]，建筑面積為[X]平方米。該場地為[毛坯/精裝修]狀態，場地內設有[具體房間數量及布局]，乙方可根據自身業務需求進行合理規劃和裝修，但裝修方案需提前報甲方審核通過。2.配套設施使用：乙方有權使用園區內的公共配套設施，包括但不限于上述提及的供電、供水、排水、通訊網絡等基礎設施，以及會議室、展示廳、食堂、宿舍等公共服務區域。乙方應按照甲方的相關規定合理使用配套設施，并承擔因使用配套設施而產生的相應費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方入駐園區后的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守園區的各項規章制度。有權按照本合同約定收取相關費用，包括租金、物業費等。在乙方違反本合同約定或園區相關規定時，有權采取相應的措施，如要求乙方限期整改、暫停乙方使用部分設施、直至解除本合同等。2.義務按照本合同約定向乙方交付入駐場地及相關配套設施，并確保其符合國家相關標準和使用要求。負責園區的整體規劃、建設和維護，保障園區內基礎設施的正常運行，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理入駐園區所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等，并提供必要的支持和服務。定期組織園區內企業開展交流活動，促進企業之間的合作與發展，提升園區的整體競爭力。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用入駐場地及相關配套設施，開展合法合規的經營活動。有權在園區內自主決定經營項目、產品和服務，但需符合園區的產業定位和相關規定。在同等條件下，享有優先參與園區組織的各類活動和獲得甲方提供的各項優惠政策及扶持措施的權利。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金、物業費等各項費用。遵守國家法律法規及園區的各項規章制度，誠信經營，不得從事違法違規活動。按照甲方的要求和規定使用入駐場地及相關配套設施，不得擅自改變場地用途、結構或損壞配套設施。如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。負責入駐場地內的安全、衛生等管理工作，配備必要的安全設施和消防設備，確保人員和財產安全。同時，遵守園區的環境衛生規定，保持場地內整潔衛生。積極配合甲方開展園區的各項管理工作，按時參加甲方組織的會議和活動，及時提供相關資料和信息。在入駐園區后，應按照國家相關規定辦理各類經營許可手續，并將相關證照復印件提交甲方備案。四、費用及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租金總計為每月人民幣[X]元。租金自本合同生效之日起計算，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.租金價格每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素確定。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。（二）物業費1.物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，用于園區公共區域的保潔、綠化、安保、設施維護等服務。物業費總計為每月人民幣[X]元，乙方應在每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。2.物業費的收取范圍包括但不限于園區內的道路、廣場、綠化區域、公共衛生間、電梯、消防設施、供電供水設備等公共部位和設施的維護、保養及管理費用。（三）其他費用1.乙方在使用園區配套設施過程中產生的水電費、通訊費、網絡費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的收費標準按時繳納。2.若乙方因自身經營需要使用園區內的會議室、展示廳等特定公共服務區域，應按照甲方制定的收費標準另行支付使用費用。（四）支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將租金、物業費及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。五、合同期限及續租1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。2.合同期滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在合同期滿前[X]個月向甲方提交續租申請，并按照甲方要求簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.若乙方未在規定時間內提出續租申請或未與甲方簽訂續租合同，本合同期滿后自動終止，乙方應在合同期滿后[X]日內騰空并交還入駐場地及相關配套設施。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款需要變更，雙方應協商解決，并根據實際情況對合同進行相應調整。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。任何一方提出解除合同的，應提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、物業費等各項費用，且逾期超過[X]日仍未支付的；擅自改變入駐場地用途、結構或損壞配套設施，經甲方書面通知后在規定時間內仍未整改或修復的；從事違法違規活動，嚴重影響園區形象和聲譽的；未經甲方書面同意，連續停產停業超過[X]日的。若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付入駐場地及相關配套設施，導致乙方無法正常使用的；園區基礎設施長期無法正常運行，嚴重影響乙方經營活動，且甲方未能及時采取有效措施解決的。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算。乙方應在合同解除后[X]日內騰空并交還入駐場地及相關配套設施，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用入駐場地及相關配套設施，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照未履行義務期間租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、物業費等費用，乙方應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施直至解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變入駐場地用途、結構或損壞配套設施，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。乙方賠償金額不足以彌補甲方損失的，還應繼續補足差額部分。同時，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等