天花板破裂協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋的天花板出現破裂情況，影響了房屋的正常使用和居住安全，為妥善解決該問題，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.天花板破裂情況甲方房屋[具體房間]的天花板出現多處破裂，裂縫寬度不等，部分區域有小塊脫落現象。天花板破裂導致屋內頂部出現明顯瑕疵，對房屋整體美觀造成影響，同時存在安全隱患，可能危及下方人員及物品安全。2.維修服務內容乙方負責對甲方房屋天花板破裂部位進行全面修復，包括但不限于清理破裂區域的雜物、填補裂縫、重新粉刷或更換受損的天花板材料等，以恢復天花板的原有結構和外觀，確保其質量符合安全標準和正常使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成天花板破裂的維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、天花板原始狀況等，以便乙方準確了解維修情況，制定合理的維修方案。協助乙方進入房屋進行維修工作，提供必要的便利條件，如提前清理屋內相關區域的物品等。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和質量要求，制定詳細的維修方案，并在維修過程中嚴格執行。安排具備專業資質和經驗的維修人員進行施工，確保維修工作的質量和安全。維修人員在施工過程中應遵守甲方房屋所在地的相關規定和要求，文明施工，避免對甲方及周邊環境造成不必要的影響。在維修過程中，如發現其他可能影響天花板修復或房屋安全的問題，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持房屋內整潔衛生。對維修工作提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題導致天花板再次出現破裂等情況，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次天花板破裂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用以及質保期內可能產生的維修費用等一切相關費用。（二）支付方式甲方應在以下階段向乙方支付維修費用：1.在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于乙方購買維修所需的材料等前期準備工作。2.在乙方完成維修工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、維修期限乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行或延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并說明原因。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修后的天花板應達到以下質量標準：裂縫填補平整，無明顯痕跡，與周邊天花板材質顏色基本一致。重新粉刷的區域色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現象。更換的天花板材料符合國家相關質量標準，安裝牢固，無松動、變形等問題。整體天花板結構安全可靠，能夠承受正常使用情況下的荷載。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，甲、乙雙方應簽署驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限相應順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應繼續履行維修義務。2.若乙方未按照本協議約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修后的天花板質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的維修期限延誤及甲方的其他損失，由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法