村委會出讓宅基地協議書?甲方（出讓方）：[村委會名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村委會地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為本村村民自治組織，擁有一定數量的宅基地資源，乙方因[建房需求、居住需求等具體原因]，有意向甲方受讓宅基地用于建設房屋居住。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出讓宅基地事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體村莊名稱及詳細坐落位置，如[村名]第[X]組[具體地塊編號或四至描述]]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。（附宅基地宗地圖）3.土地性質：該宅基地為[集體土地性質說明]，土地所有權歸本村集體所有，甲方依法享有該宅基地的管理和處置權。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：經雙方協商一致，乙方受讓該宅基地的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方出讓該宅基地所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完宅基地過戶相關手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取宅基地出讓款。有權對乙方使用宅基地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規規定使用宅基地，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議并收回宅基地。2.義務保證對出讓的宅基地擁有合法的處置權，確保該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。負責協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，包括但不限于向相關部門申請宅基地審批手續（如有需要）、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利取得該宅基地的合法使用權益。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在乙方按照本協議約定支付全部款項后，及時將該宅基地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關交接手續。按照本村集體相關規定及法律法規要求，為乙方提供必要的關于宅基地使用的指導和服務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理宅基地相關手續及交付宅基地等義務。在取得該宅基地合法使用權益后，有權按照法律法規及本協議約定自主使用該宅基地進行房屋建設等相關活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地出讓款。嚴格按照國家法律法規及本村集體相關規定使用該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上從事違法違規活動。如需在宅基地上進行房屋建設，應按照相關部門的要求辦理規劃、建設等審批手續，并確保建設行為符合規定。在使用宅基地過程中，應妥善處理與相鄰各方的關系，尊重相鄰方的合法權益，如因乙方原因給相鄰方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。配合甲方及相關部門對宅基地使用情況進行的監督檢查，及時提供必要的資料和信息。四、宅基地交付與使用1.在乙方支付全部款項且甲方協助乙方辦理完相關手續后，甲方應在[X]個工作日內將宅基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地現狀進行確認，并簽署宅基地交付確認書。2.乙方應自宅基地交付之日起[X]個月內開始在該宅基地上進行房屋建設，并在開工建設前向甲方報備建設計劃及相關施工圖紙等資料。房屋建設應在合理期限內完成，具體建設進度應符合相關部門要求及本村集體規劃。3.乙方在使用宅基地過程中，應遵守本村集體關于環境衛生、公共秩序等方面的規定，保持宅基地及周邊環境整潔、有序。五、宅基地過戶（如有）1.若本村集體組織及相關法律法規允許辦理宅基地過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理。乙方應按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、手續費等。2.辦理宅基地過戶手續所涉及的時間、流程等事項，雙方應密切配合，確保在規定時間內完成過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付宅基地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議出讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理相關手續、交付宅基地等義務，每逾期一日，應按照協議出讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協議出讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。3.若乙方違反本協議約定擅自改變宅基地用途、從事違法違規活動或未按照本村集體規定使用宅基地，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應承擔由此給甲方及本村集體造成的一切損失，包括但不限于罰款、賠償費用等。4.若因一方違反本協議約定導致對方產生爭議或糾紛，違約方應承擔對方因解決爭議而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如