房屋分期買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并分期支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋分期買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房用具、衛生間潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋產權證書編號為[具體證書編號]，產權清晰可售。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、花園、閣樓等]，以及與該房屋相關的土地使用權、小區配套設施的使用權益等。甲方應確保乙方能夠正常享有上述附屬設施及相關權益，不得設置任何障礙或限制。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式乙方采用分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房屋產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在乙方取得該房屋不動產權證書后[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每次收到乙方付款后出具收款收據，并注明收款金額、收款日期及付款方式等信息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或出現其他違約情形時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、附屬設施等，并保證所提供信息的真實性和合法性。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理產權登記申請等相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在乙方支付各期購房款后，按照合同約定向乙方交付房屋及相關附屬設施，并確保房屋及附屬設施處于正常可使用狀態。交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書復印件等相關資料，并協助乙方進行房屋驗收。保證在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改動或損壞房屋結構及設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付后，協助乙方處理與房屋相關的物業管理、水電氣暖等費用的交接手續，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在支付各期購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并辦理產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。有權要求甲方按照國家法律法規及當地政策的規定，提供辦理房屋產權過戶手續所需的協助和支持。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節點，按時足額向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜。在房屋交付前，不得擅自進入房屋或對房屋進行改動。在房屋交付后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。在房屋產權過戶手續辦理過程中，按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方按照合同約定支付第二期購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清（如有）。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書復印件等相關資料。3.驗收程序房屋交付時，乙方應在甲方陪同下對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。整改完成后，乙方應再次進行驗收，如仍不符合要求，甲方應繼續整改，直至驗收合格為止。因整改導致房屋交付延遲的，按照本合同關于交付時間的約定執行。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方按照合同約定支付第三期購房款后的[X]日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。如因甲方原因未能按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.過戶手續辦理辦理房屋產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的文件資料，并配合乙方到相關部門辦理產權登記申請等手續。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋、辦理產權過戶手續或提供虛假房屋信息等，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕配合辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過乙方支付的違約金的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，