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文檔簡介

婚前購房安全保障協議書?甲方:______________________身份證號碼:______________________聯系地址:______________________聯系電話:______________________乙方:______________________身份證號碼:______________________聯系地址:______________________聯系電話:______________________鑒于甲乙雙方計劃結婚,為保障雙方在婚前購房事宜中的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,經雙方平等、自愿、充分協商,達成如下協議:一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方購買的位于______________________(房屋具體地址)的房屋(以下簡稱"該房屋"),建筑面積為______平方米,房屋用途為______,房屋所有權證號為______。該房屋的購買價格為人民幣______元(大寫:______元整),付款方式為______(如一次性付款、銀行貸款等)。若為銀行貸款購買,貸款金額為人民幣______元,貸款期限為______年。2.房屋現狀該房屋目前處于______狀態(如毛坯房、精裝修房等),屋內現有設施設備包括但不限于______(詳細列舉屋內設施設備)。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利甲方有權按照自己的意愿處置該房屋,包括但不限于出售、出租、抵押等,但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。在婚姻關系存續期間,甲方享有該房屋的占有、使用、收益權。2.義務甲方應按照本協議約定按時支付房屋款項及相關費用,確保房屋購買及產權登記手續順利辦理。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況,包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在辦理房屋產權登記手續時,甲方應積極配合乙方,將乙方作為房屋共有人登記在房屋所有權證上(若乙方要求)。(二)乙方權利義務1.權利乙方有權知曉該房屋的購買及產權辦理情況,有權查閱相關購房合同、產權登記資料等文件。在婚姻關系存續期間,乙方享有該房屋的部分權益,具體權益份額根據本協議及相關法律法規確定。2.義務乙方應協助甲方辦理房屋購買及產權登記手續,提供必要的身份證明及相關文件。乙方應尊重甲方對該房屋的合法處置權利,不得無故干涉甲方正常使用、收益等行為。三、房屋產權及權益分配1.產權歸屬若房屋登記在甲方個人名下,該房屋仍為甲方婚前個人財產,但婚后雙方共同償還房屋貸款部分及房屋增值部分,乙方享有一定權益。具體權益分配如下:婚后雙方共同償還的房屋貸款本金及利息部分,按照實際還款金額及對應的時間比例計算,乙方享有______%的份額。在離婚或婚姻關系解除時,甲方應將乙方應得份額以貨幣形式支付給乙方。對于房屋增值部分,按照房屋購買價格與離婚或婚姻關系解除時房屋市場價值的差額計算,乙方享有______%的份額。在離婚或婚姻關系解除時,甲方應將乙方應得份額以貨幣形式支付給乙方。若雙方協商一致將乙方登記為房屋共有人,房屋產權按照雙方登記的份額共有,即甲方享有______%份額,乙方享有______%份額。2.權益保障無論房屋產權登記情況如何,乙方在婚姻關系存續期間對該房屋享有的權益受法律保護。甲方應確保該房屋不會因自身債務等原因導致乙方權益受損。若因甲方原因致使乙方權益受到損害,甲方應承擔全部賠償責任。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方共同享有該房屋的居住使用權,應合理使用房屋,不得故意損壞房屋結構及設施設備。未經對方書面同意,任何一方不得擅自將房屋轉租給他人。2.房屋維護甲方負責對房屋進行日常維護和保養,確保房屋處于安全、正常使用狀態。如發現房屋存在質量問題或需要維修,甲方應及時采取措施進行維修。對于因不可抗力或正常使用損耗導致的房屋維修費用,由雙方按照房屋產權份額分擔。對于因一方故意或重大過失導致的房屋損壞,由責任方承擔全部維修費用,并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付房屋款項及相關費用,導致房屋購買及產權登記手續延誤或出現其他問題,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定擅自處置該房屋,導致乙方權益受損,甲方應按照房屋市場價值的______%向乙方支付違約金,并賠償乙方全部損失。若甲方未如實告知乙方房屋真實情況,隱瞞房屋存在的重大問題,如抵押、查封、質量問題等,導致乙方遭受損失,甲方應承擔全部賠償責任,并按照房屋購買價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋購買及產權登記手續,導致手續延誤或無法辦理,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方違反本協議約定干涉甲方正常使用、收益該房屋,給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,并按照房屋市場價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方,以補

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