按揭客戶提前退房協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人，即按揭客戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"購房合同"），乙方以按揭貸款方式購買甲方開發的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[乙方提前退房原因詳細說明]，乙方提出提前退房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型詳細描述]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修包含[詳細列舉裝修包含的項目，如墻面材料、地面材料、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付違約金、配合辦理退房手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務協助乙方辦理提前退房的相關手續，包括但不限于解除購房合同備案、與貸款銀行協商解除按揭貸款合同等。在收到乙方支付的相關款項及完成相關手續后，按照本協議約定及時退還乙方已支付的購房款及相關費用。保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理提前退房手續，并退還已支付的購房款及相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付違約金及相關費用。配合甲方辦理提前退房的各項手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保所提供資料真實、有效。在辦理提前退房手續過程中，承擔因自身原因導致的一切費用和損失。三、提前退房相關事宜（一）購房款及相關費用的退還1.乙方已支付的購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在本協議生效且完成相關退房手續后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款扣除違約金及相關費用后，一次性退還給乙方。2.乙方在購房過程中支付的相關費用包括但不限于契稅、維修基金、物業費、工本費等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。對于乙方已實際發生且應由甲方承擔的費用，甲方應按照相關規定予以承擔；對于乙方已實際發生但應由乙方自行承擔的費用，甲方不予退還。（二）按揭貸款合同的解除1.乙方應自行與貸款銀行協商解除按揭貸款合同，并承擔因解除合同而產生的一切費用和損失，包括但不限于違約金、手續費、利息等。2.甲方應協助乙方辦理與貸款銀行解除按揭貸款合同的相關手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致乙方無法順利解除按揭貸款合同，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（三）房屋交接1.乙方應在本協議生效且完成相關退房手續后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應在收到房屋后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應辦理房屋交接手續；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。四、違約金及賠償責任（一）違約金1.因乙方提前退房，乙方應按照購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該違約金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付給甲方。2.如乙方未按照上述約定支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。（二）賠償責任1.如因乙方提前退房給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于甲方為該房屋銷售而支出的廣告宣傳費用、銷售傭金、因乙方提前退房導致甲方重新銷售該房屋的差價損失等。2.乙方應在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內，向甲方支付上述賠償款項。如乙方未按照約定支付，甲方有權通過法律途徑追究乙方的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理提前退房手續，或未在規定時間內退還乙方購房款及相關費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.如甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付違約金、賠償款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。2.如乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理提前退房手續，或提供虛假資料，導致退房手續無法順利辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日