房產買賣合同解約協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產買賣合同日期]簽訂了《房產買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，一致同意解除上述房產買賣合同，達成如下解約協議：一、房產基本信息1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，不動產權證書號為[證書編號]。2.房屋現狀：該房產現狀為[房屋現狀描述，如毛坯、裝修情況等]，附屬設施包括[附屬設施清單]。二、解約原因雙方經協商一致，同意解除《房產買賣合同》的原因如下：[詳細說明解約原因]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理相關房產解除交易手續。2.義務向乙方退還已收取的購房定金（如有），共計人民幣[X]元。按照本協議約定向乙方支付違約金（如有）。協助乙方辦理與該房產相關的解除備案、登記等手續，因辦理上述手續所需繳納的費用，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理相關房產解除交易手續。2.義務配合甲方辦理與該房產相關的解除備案、登記等手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理上述手續所需繳納的費用。向甲方返還已取得的該房產相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書復印件等。在收到甲方退還的購房定金（如有）及違約金（如有）后，簽署相關收款確認文件。四、款項支付與退還1.甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將已收取的購房定金人民幣[X]元一次性退還給乙方。乙方應在收到上述款項后[X]個工作日內，向甲方出具收款收據。2.若因本協議的解除給乙方造成損失，且根據本協議約定甲方應向乙方支付違約金的，甲方應在退還購房定金的同時，將違約金一并支付給乙方。違約金金額為人民幣[X]元。3.乙方應在收到甲方支付的上述款項后，向甲方出具書面的收款確認函，確認已收到全部應得款項，并聲明雙方就該房產買賣合同解除后的所有款項往來已結清，雙方互不拖欠。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方退還購房定金、支付違約金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的雙倍支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定按時配合甲方辦理相關手續、返還房產資料或簽署收款確認文件，每逾期一日，應按照本協議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的雙倍支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條、第五百六十六