抵押擔保合同解除協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂抵押擔保合同日期]簽訂了《抵押擔保合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就解除該抵押擔保合同事宜達成如下協議：一、抵押物或服務的具體描述1.抵押物：乙方以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[證書編號]的房產作為抵押物，為[主合同債務人]與甲方簽訂的[主合同名稱及編號]提供抵押擔保。該房產的基本情況如下：房屋用途：[居住/商業/辦公等]房屋結構：[磚混/框架等]土地性質：[出讓/劃撥等]房屋現狀：[是否有租賃、是否存在查封等情況詳細說明]2.擔保范圍：包括主合同項下的債務本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、解除合同的原因雙方經協商一致，同意解除上述抵押擔保合同，主要原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如主債務已履行完畢、雙方協商一致變更擔保方式等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理抵押登記解除手續。在乙方按照本協議約定履行義務后，享有對抵押物解除抵押登記的相關權益。2.義務自本協議生效之日起，停止對抵押物行使抵押權。協助乙方辦理抵押登記解除手續，提供必要的文件和協助。對乙方提供的涉及抵押擔保解除的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定協助辦理抵押登記解除手續。在抵押擔保合同解除后，不再承擔原抵押擔保合同項下的擔保責任。2.義務按照本協議約定，及時向甲方支付與抵押擔保合同解除相關的費用（如有）。向甲方提供辦理抵押登記解除手續所需的全部文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實、合法、有效。確保抵押物在抵押期間未發生任何有損其價值的行為，如未經甲方書面同意不得轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔等。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理相關手續，如發現抵押物存在上述影響解除抵押登記的情況，應及時采取措施消除影響，并承擔由此給甲方造成的一切損失。四、解除手續的辦理1.雙方同意，在本協議生效之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方提交辦理抵押登記解除手續所需的全部文件和資料，包括但不限于不動產權證書、身份證明、授權委托書（如有）等。甲方在收到乙方提交的完整資料后，應在[X]個工作日內對資料進行審核。如資料齊全且符合要求，甲方應及時向不動產登記部門申請辦理抵押登記解除手續。2.辦理抵押登記解除手續所需的費用，按照法律法規的規定由[承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理抵押登記解除手續產生額外費用的，雙方應協商解決。3.在辦理抵押登記解除手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現債權而支出的費用、因抵押物未能及時解除抵押給甲方造成的預期利益損失等。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理抵押登記解除手續，每逾期一日，應按照未辦理手續所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與抵押擔保相關的費用（如有），同時甲方應按照抵押擔保合同擔保金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關費用或提供辦理抵押登記解除手續所需的文件和資料，每逾期一日，應按照應支付金額或未提供資料所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔抵押擔保合同擔保金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________