房子交定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方向甲方交付定金事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[朝向]。該房屋附帶[附帶設施描述，如車位、儲藏室等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方交付的定金。按照本協議約定與乙方協商簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方或設置其他權利負擔。積極配合乙方辦理相關購房手續，提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，要求甲方按照約定簽訂房屋買賣合同。對該房屋的相關情況進行了解和查驗。2.義務按照本協議約定向甲方交付定金。在本協議有效期內，不得無故要求退還定金。積極與甲方協商簽訂房屋買賣合同，按照約定的時間和方式履行合同義務。三、定金交付及相關事宜1.定金金額及交付方式乙方應向甲方交付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體交付方式，如銀行轉賬、現金交付等]方式交付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金的性質本定金作為乙方購買該房屋的擔保，在雙方簽訂房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，就該房屋買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容，雙方應按照公平、合理、合法的原則進行協商確定。3.在協商簽訂房屋買賣合同過程中，如因一方原因導致未能按時簽訂合同，應按照本協議關于違約責任的約定承擔相應責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，且未能按照本協議約定的理由解除本協議，甲方有權沒收乙方交付的定金，乙方無權要求甲方退還定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，無正當理由拒絕履行合同義務，導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收乙方已交付的定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。2.甲方違約責任若甲方未能在本協議約定的時間內與乙方簽訂房屋買賣合同，且未能按照本協議約定的理由解除本協議，甲方應雙倍返還乙方交付的定金。若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無正當理由拒絕履行合同義務，導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方雙倍返還已交付的定金，并要求甲方按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或房屋買賣合同無法簽訂，雙方互不承擔違約責任，定金應予以退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或