房屋租金抵債合同范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，雙方經友好協商，就以房屋租金抵債事宜達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.房屋現狀：房屋目前[是否為空置/是否有租戶等情況]。二、抵債期限1.本合同抵債期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在抵債期限內，甲方有權按照本合同約定收取房屋租金以抵償乙方所欠債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在抵債期限內按照本合同約定收取房屋租金，用于抵償乙方所欠債務。如乙方未按照本合同約定履行相關義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益。2.義務妥善保管抵債房屋相關資料，不得擅自泄露乙方隱私信息。在抵債期限內，非因乙方原因導致房屋無法正常使用或出現損壞等情況，甲方應及時協助乙方解決，確保房屋能正常出租獲取租金收益。（二）乙方權利義務1.權利在抵債期限內，乙方仍享有房屋的所有權，但應按照本合同約定配合甲方進行租金收取等相關事宜。如甲方未按照本合同約定使用租金抵債或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務確保抵債房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。協助甲方辦理與房屋租金收取相關的手續，如提供房屋租賃合同模板、協助與租戶溝通等。在抵債期限內，乙方應按照《民法典》及相關法律法規的規定，履行對房屋的維護、修繕等義務，確保房屋符合出租條件，不得故意損壞房屋影響租金收益。四、租金抵債方式及金額1.雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為[具體債務金額]元。2.在抵債期限內，房屋預計月租金為[X]元，年租金總計為[X]元。甲方按照每月實際收取的租金等額抵減乙方所欠債務本金及利息（如有）。3.若實際收取的租金不足以抵減當月應償還的債務本息金額，剩余部分債務仍由乙方繼續承擔；若實際收取的租金超過當月應償還的債務本息金額，超出部分可用于后續月份抵減債務或按照雙方另行協商的方式處理。五、租金收取與管理1.由甲方負責與房屋租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收取方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，將租金用于抵減乙方債務，并向乙方出具相應的抵減憑證。2.甲方應建立租金收取臺賬，詳細記錄每次租金收取的金額、時間、租戶信息等，并定期向乙方通報租金收取及債務抵減情況。3.在抵債期限內，如因租戶原因導致租金無法按時足額收取，甲方應積極采取措施追討租金，并及時通知乙方。因追討租金產生的費用（如律師費、訴訟費等），按照實際發生金額由違約方承擔（若因乙方原因導致租戶違約，則由乙方承擔；若因甲方自身原因導致追討租金困難，則由甲方承擔）。六、房屋交付與使用1.在本合同簽訂后的[X]個工作日內，乙方應將抵債房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.甲方在接收房屋后，有權按照本合同約定對房屋進行出租使用，乙方應予以配合，不得干涉甲方的正常使用行為。3.若乙方交付的房屋不符合出租條件（如存在質量問題、設施設備損壞等），乙方應在[X]個工作日內進行修復或整改，直至房屋符合出租條件。因乙方未及時修復或整改導致房屋無法按時出租或租金減少的，乙方應承擔相應損失。七、房屋維護與修繕1.在抵債期限內，乙方應按照《民法典》及相關法律法規的規定，履行對房屋的維護、修繕義務，確保房屋的正常使用功能和安全性。2.對于房屋的重大修繕或改造，需經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自進行修繕或改造的，乙方應承擔由此產生的一切費用，并恢復房屋原狀。3.如因不可抗力或意外事件導致房屋損壞，乙方應及時通知甲方，并在合理期限內進行修復。因乙方未及時修復導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定收取租金或未按照約定使用租金抵債，每逾期一日，應按照未抵減債務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已收取的租金（如有），同時甲方應按照未抵減債務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋、協助甲方收取租金、履行房屋維護修繕義務等，每逾期一日，應按照未抵減債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方一次性償還剩余債務本金及利息（如有），同時乙方應按照未抵減債務金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因導致抵債房屋存在產權糾紛或權利受限情況，影響甲方租金收取及債務抵償的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照未抵減債務金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補