農村房屋家庭分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋在家庭內部的分配事宜，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內的房間布局，如客廳、臥室數量及位置等]，配套設施有[如自來水、電力供應、排水系統等情況]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的土地使用者為[甲方姓名]。宅基地取得方式為[申請審批取得或繼承取得等具體方式]，取得時間為[具體時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的房屋權益。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權要求乙方協助辦理與房屋相關的手續，如過戶登記（如有可能）等。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關權益，并積極協助乙方辦理房屋相關手續，提供必要的文件和資料。告知乙方房屋的真實狀況，包括房屋的質量問題、使用歷史、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定取得該房屋相應部分的權益，包括但不限于居住權、使用權等。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對其取得權益的房屋部分進行合理使用和處分，但不得損害房屋整體結構和其他共有人的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用（如有）。尊重甲方及其他家庭成員的合法權益，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。配合甲方及相關部門辦理與房屋相關的手續，提供必要的協助和資料。三、房屋分配具體方案1.經甲乙雙方協商一致，該房屋分配如下：[具體房間或區域]歸乙方所有，乙方對該部分房屋享有獨立的居住權、使用權等權益。房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛生間、樓梯間等，由甲乙雙方共同使用，雙方應按照方便生活、公平合理的原則使用，不得獨占或妨礙對方使用。房屋的附屬設施，如庭院、儲物間等，按照本協議約定的分配原則由雙方共同管理和使用。2.關于房屋的裝修及附屬設施設備，雙方同意按照現狀進行分配。如有需要對乙方分得部分進行裝修或添加附屬設施設備的，乙方應自行承擔費用，且不得損害房屋整體結構和其他共有人的權益。裝修及添加附屬設施設備過程中如需甲方提供協助的，甲方應予以配合。四、費用承擔1.與該房屋相關的土地使用稅、房產稅等稅費，按照法律法規的規定由相應的納稅義務人承擔。如因本協議履行需要繳納其他額外費用的，雙方應按照本協議約定的分配比例分擔。2.房屋的日常維護費用，如水電費、物業費、房屋修繕費等，由實際使用人承擔。對于房屋的重大修繕費用，經甲乙雙方協商一致后，由雙方按照本協議約定的分配比例分擔。五、房屋使用與管理1.乙方應合理使用其所分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.雙方應共同維護房屋的安全和衛生，保持房屋及其周邊環境的整潔。不得在房屋內堆放易燃易爆等危險物品，不得損壞房屋的公共設施和設備。3.在房屋使用過程中，如發現房屋存在安全隱患或需要進行維修的，應及時通知對方。對于緊急情況需要立即維修的，可先行維修，維修費用按照本協議約定的方式承擔。六、房屋權益變更（如有需要）1.在符合法律法規和當地政策規定的前提下，雙方應積極配合辦理房屋權益變更手續，如過戶登記、宅基地使用權變更等。辦理變更手續所需的費用，按照法律法規的規定和本協議約定由雙方分擔。2.若因政策原因暫時無法辦理過戶登記等權益變更手續的，雙方應遵守本協議約定，保障各自的權益。待政策允許辦理時，雙方應及時辦理相關手續，任何一方不得拖延或拒絕。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定交付房屋或隱瞞房屋重大瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋權益所支付的費用、因房屋問題導致的經濟損失以及乙方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并有權解除本協議，收回乙方分得的房屋部分。乙方應按照本協議約定的房屋價值向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定，不配合對方辦理房屋相關手續或阻礙對方行使合法權益的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露與本協議相關的信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日以上農村房屋家庭分配協議書符