買二手房資金托管協議書?甲方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（托管方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方就二手房買賣事宜達成協議，為保障交易資金的安全，維護雙方的合法權益，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方二手房的資金托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）二手房基本信息1.房屋坐落于______________________（具體地址）。2.房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為________________。3.該房屋附帶設施設備情況（詳細列舉房屋內附帶的家具、家電、裝修等情況）：家具：______________________家電：______________________裝修：______________________（二）交易價格及付款方式1.甲、乙雙方商定該二手房交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：甲方采取______（一次性付款/分期付款/銀行貸款）方式付款。若為分期付款，具體付款節點及金額如下：簽訂本協議之日，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在______（具體日期）前，甲方向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），甲方通過銀行貸款方式支付（若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的______個工作日內以現金或轉賬方式補足差額）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定對交易資金進行托管。在符合協議約定的條件下，有權要求丙方按照指令支付托管資金。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付款項。向丙方提供真實、準確、完整的身份信息、付款信息及其他相關資料。積極配合丙方及相關部門辦理資金托管及房屋交易的各項手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付款項。在符合協議約定的條件下，有權要求丙方按照指令支付托管資金。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，且不存在被查封、抵押等限制交易的情況。向丙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及其他相關資料。積極配合丙方及相關部門辦理資金托管及房屋交易的各項手續。在收到甲方全部款項或符合協議約定的付款條件后，按照約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲、乙雙方提供本協議約定的相關資料。按照本協議約定對交易資金進行托管，并有權按照甲、乙雙方的指令進行資金支付操作。對托管資金的安全性負責，但因不可抗力、法律法規政策調整或甲、乙雙方的過錯導致的資金損失除外。2.義務按照本協議約定的托管流程和操作規范，妥善保管托管資金，確保資金安全。根據甲、乙雙方的指令，及時、準確地辦理資金支付手續。定期向甲、乙雙方通報托管資金的收支情況。為甲、乙雙方保守在資金托管過程中知悉的商業秘密和個人隱私。三、資金托管流程（一）托管資金的存入1.甲方應在簽訂本協議后的______個工作日內，將定金人民幣______元存入丙方指定的資金托管賬戶。2.甲方應在______（具體日期）前，將首付款人民幣______元存入丙方指定的資金托管賬戶。3.若甲方采取銀行貸款方式付款，在銀行貸款審批通過后，甲方應將銀行發放的貸款直接存入丙方指定的資金托管賬戶。（二）資金監管期間1.自托管資金全部存入丙方指定賬戶之日起，至房屋產權過戶手續辦理完畢且相關稅費繳納完畢后，為資金監管期間。2.在資金監管期間，丙方應按照本協議約定對托管資金進行妥善保管，不得擅自挪用、劃轉資金。（三）資金的支付1.房屋產權過戶手續辦理完畢且相關稅費繳納完畢后，甲、乙雙方共同向丙方出具資金支付指令。2.丙方在收到甲、乙雙方共同出具的資金支付指令后的______個工作日內，將托管資金按照指令支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照交易價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照交易價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照交易價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定對托管資金進行妥善保管，導致資金損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.若丙方未按照甲、乙雙方的指令及時、準確地辦理資金支付手續，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期