房產托管合同或者協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產一處，愿意委托乙方進行托管；乙方具備房產托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房產事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：[詳細地址]2.房產建筑面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋所有權證號：[房產證號]二、托管服務內容1.房屋出租管理乙方負責尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。對租戶的身份、信用等進行審核，確保租戶具備良好的租賃條件。負責租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、房屋使用情況檢查等。在租賃期間，如遇租戶違約或其他問題，乙方應及時采取措施解決，并通知甲方。2.房屋維護與保養(yǎng)乙方定期對房屋進行檢查，包括房屋結構、水電設施、門窗等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。負責一般性的房屋維修和保養(yǎng)工作，如更換燈泡、水龍頭等易損件。對于較大的維修項目，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行處理。保持房屋內部的清潔衛(wèi)生，根據(jù)需要安排定期清潔服務。3.費用代收代付代收租戶支付的租金、押金及其他相關費用，并及時轉交給甲方。代付房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋的正常使用。定期向甲方提供費用收支明細報表，便于甲方了解房屋的財務狀況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關收益。在托管期限屆滿或提前解除合同后，有權收回房產。2.義務向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房屋現(xiàn)狀、產權情況等。協(xié)助乙方辦理與房產托管相關的手續(xù)，如提供房產證復印件等。按照本合同約定支付乙方托管費用。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取托管費用。根據(jù)房產實際情況和市場行情，合理確定租金價格，并有權在市場變化時進行適當調整。在托管期間，對房產享有一定的管理和使用權，但不得損害甲方的利益。有權根據(jù)本合同約定，要求甲方配合辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的服務內容，認真履行托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。妥善保管甲方的房產及相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。定期向甲方匯報房產托管情況，及時反饋問題和解決方案。嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如雙方同意延長托管期限，應在本合同期滿前[X]個月書面通知對方，并重新簽訂托管合同。五、費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應向乙方支付的托管費用為每月租金收入的[X]%。2.托管費用包含乙方提供的出租管理、房屋維護、費用代收代付等服務費用。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的托管費用后[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、租金及押金管理1.乙方應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時收取租戶的租金。2.租戶支付的押金，乙方應在扣除相關費用后，按照本合同約定及時轉交給甲方。3.如租戶提前解除租賃合同，乙方應協(xié)助甲方按照租賃合同約定處理押金事宜。七、房屋維修與費用承擔1.一般性的房屋維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。2.對于較大的維修項目，如房屋結構損壞、水電改造等，經(jīng)甲方同意后，費用由甲方承擔。3.因維修房屋需要臨時占用租戶房屋的，乙方應提前與租戶協(xié)商解決，并承擔由此給租戶造成的損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的托管工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定履行托管職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.如乙方擅自將甲方的房產轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.如乙方未妥善保管甲方的房產及相關資料，導致房產損壞或資料泄露的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報房產托管情況，每逾期一日，應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在托管期限屆滿后，本合同自動終止。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同