企業(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合同范本?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]），土地用途為[土地用途]，甲方擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[有無(wú)建筑物及其他附著物，如有需詳細(xì)描述]。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方上述土地使用權(quán)。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款（如有）、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。二、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.首期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.剩余轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的土地使用權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，未被查封、抵押或被采取其他限制轉(zhuǎn)讓的措施。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料及信息，保證所提供的文件、資料及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照土地管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間，不得擅自變更土地用途、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中與土地管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定將土地及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料及協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地管理部門(mén)及甲方的要求提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的文件、資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間，不得擅自變更受讓土地的用途。受讓土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地出讓合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付后，土地上的建筑物及其他附著物（如有）歸乙方所有，甲方應(yīng)確保交付時(shí)建筑物及其他附著物（如有）保持正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。2.土地過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件、資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，按照土地管理部門(mén)的要求提供必要的協(xié)助。土地管理部門(mén)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，如因政策調(diào)整、土地管理部門(mén)要求或其他不可抗力原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更土地用途、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更受讓土地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因變更土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照土地管理部門(mén)及甲方的要求提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的文件、資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__