家用搭閣樓協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在家中搭建閣樓，乙方具備從事相關工程的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方搭建家用閣樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.閣樓搭建位置：甲方位于[具體地址]的住宅內[詳細房間位置]。2.閣樓設計要求乙方應根據甲方提供的房屋結構圖紙及現場實際情況，進行閣樓的設計規劃，確保閣樓結構安全合理，滿足甲方日常使用及審美需求。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。閣樓凈高應不低于[X]米，確保使用空間相對舒適。閣樓樓梯設計應方便上下，坡度適中，材質安全可靠，與閣樓整體風格相協調。3.閣樓搭建材料及工藝乙方選用的搭建材料必須符合國家相關質量標準，如鋼材應具有足夠的強度和耐久性，木材應干燥、無蟲蛀等。搭建工藝應嚴格按照建筑行業規范進行，確保閣樓的結構穩定性。例如，鋼結構部分的焊接應牢固，連接部位應可靠；木結構部分的榫卯連接應緊密，必要時可使用螺栓加固。閣樓頂部及四周應做好防水處理，防止雨水滲漏至樓下房間。防水處理材料應選用質量合格、具有良好防水性能的產品，并按照規定的施工工藝進行施工。4.閣樓內部裝修地面裝修可根據甲方要求選擇鋪設木地板、地磚等材料，確保表面平整、牢固，無空鼓、開裂現象。墻面裝修可采用粉刷乳膠漆、貼壁紙等方式，顏色和風格應與甲方家居整體風格相匹配，墻面應平整光滑，無明顯瑕疵。照明系統應合理設計，確保閣樓內光線充足，滿足日常活動需求。燈具的選擇應注重安全性和美觀性，同時考慮節能因素。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的設計要求、材料標準及施工工藝進行閣樓搭建及裝修工作。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反協議約定或施工質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供準確的房屋結構圖紙及現場實際情況，協助乙方進行閣樓設計及施工準備工作。按照協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入施工現場，協調與鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。對乙方提交的設計方案、施工進度計劃等文件及時進行審核確認，并配合乙方辦理相關施工手續（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款項。根據甲方提供的信息和要求，自主安排施工計劃和施工人員，但施工過程應符合國家法律法規及建筑行業規范要求。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或甲方原因導致施工受阻或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務按照本協議約定的設計要求、材料標準及施工工藝進行閣樓搭建及裝修工作，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中如發現問題或需要變更設計等情況，應及時通知甲方，并提供合理的解決方案。施工完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。按照國家相關規定及本協議約定，為所搭建的閣樓提供一定期限的質量保證期（具體期限為[X]年）。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致閣樓出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本項工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含閣樓搭建、裝修及乙方應承擔的各項稅費等所有費用，除因甲方提出的合理變更導致的費用增加外，協議履行期間不因任何因素調整。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在閣樓主體結構搭建完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：閣樓搭建及裝修全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方未按照協議約定提供施工條件、未及時審核確認相關文件、未按時支付工程款項等原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：閣樓搭建及裝修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，同時滿足本協議約定的設計要求和材料標準。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反協議約定，擅自變更設計要求或增加額外工作量，導致乙方需要重新施工或增加成本，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方施工受阻或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的設計要求、材料標準及施工工藝進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照協議約定履行質量保證期內的維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法