房產銷售資金分配協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產銷售項目（以下簡稱"該項目"），乙方具備房產銷售專業能力及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該項目銷售資金分配事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等相關規模數據]4.項目內容：該項目包含[住宅、商業、寫字樓等具體業態]，房屋總數為[X]套，總建筑面積為[X]平方米。二、銷售資金分配原則1.以公平、公正、合理為原則，根據雙方在項目銷售過程中所承擔的職責、投入的資源以及風險程度等因素，對銷售資金進行分配。2.確保銷售資金的分配符合法律法規要求，保障雙方的合法權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解項目銷售資金的收支情況，要求乙方提供相關財務報表及明細。對乙方的銷售行為及資金使用情況進行監督。根據本協議約定，獲取應得的銷售資金份額。2.義務提供該項目的合法銷售手續及相關文件資料，確保銷售活動的合法性。負責與項目相關的產權辦理、土地手續等基礎工作，承擔因產權問題或土地糾紛導致的一切法律責任及經濟損失。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行銷售資金的結算與分配。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據本協議約定，獲取應得的銷售資金份額。在符合法律法規及甲方要求的前提下，自主開展項目銷售工作，制定銷售策略、價格體系等。使用甲方提供的項目銷售資料及相關場地進行銷售活動。2.義務組建專業的銷售團隊，按照國家法律法規及行業規范開展房產銷售活動，確保銷售行為合法合規。負責項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等具體銷售工作，努力提高項目銷售額。建立健全銷售資金管理制度，確保銷售資金的安全與準確核算。銷售資金應全部存入雙方共同監管的專用賬戶，不得擅自挪用或截留。定期向甲方匯報項目銷售進展情況、銷售資金收支情況等，提交詳細的銷售報表及分析報告。四、銷售資金分配方式及比例1.銷售資金在扣除以下各項費用后，按照雙方約定的比例進行分配：項目銷售過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅、契稅等，由雙方按照法律法規規定各自承擔相應部分。甲方應承擔的項目成本費用，如土地出讓金、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等，具體金額以實際發生并經雙方確認的為準。乙方的銷售傭金及相關費用，銷售傭金按照銷售合同成交金額的[X]%計算，乙方有權在銷售資金中優先扣除該部分費用作為其銷售工作的報酬。乙方在銷售過程中產生的其他合理費用，如廣告宣傳費、營銷活動費、銷售人員薪酬等，經甲方審核同意后，從銷售資金中列支。2.銷售資金分配比例：甲方分配比例為銷售資金扣除上述各項費用后的[X]%。乙方分配比例為銷售資金扣除上述各項費用后的[X]%。五、銷售資金結算與支付1.乙方應在每月[X]日前，向甲方提交上月的銷售報表及資金收支明細，詳細說明上月銷售合同的簽訂情況、銷售金額、收款情況以及各項費用的支出情況。2.甲方在收到乙方提交的銷售報表及資金收支明細后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，雙方按照本協議約定的分配比例計算各自應得的銷售資金份額，并在審核通過后的[X]個工作日內進行結算。3.結算方式：雙方同意通過銀行轉賬的方式進行銷售資金的支付。甲方應將應支付給乙方的銷售資金份額足額支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應將應支付給甲方的銷售資金份額足額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付乙方應得的銷售資金份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期及未到期的全部銷售資金份額及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提交銷售報表及資金收支明細，每逾期一日，應按照應提交金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用或截留銷售資金，除應返還挪用或截留的資金外，還應按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切經濟損失，并按照本協議銷售資金總額的[X]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項目所有房產銷售完畢且銷售資金分配結算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議