農莊魚塘出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農莊魚塘出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.魚塘位置及范圍甲方將位于[農莊具體地址]的魚塘出租給乙方，魚塘面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。（可根據實際情況繪制簡易草圖并在合同中附上）2.魚塘現狀該魚塘目前的水質狀況為[描述水質情況，如清澈、有一定肥力等]，塘內現有魚類品種及大致數量為[列舉主要魚類品種及數量估計，如草魚[X]尾、鯽魚[X]尾等]，周邊配套設施包括[如有進水口、排水口、塘邊道路等，詳細描述其狀況]。3.租賃用途乙方租賃該魚塘的用途為[養殖魚類、休閑垂釣、開展水上娛樂項目等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚塘。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如甲方繼續出租該魚塘，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及魚塘維護成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對魚塘的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或損害魚塘及周邊設施等行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回魚塘的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的魚塘權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。負責維護魚塘周邊公共區域的道路、排水等基礎設施的正常通行和使用，但乙方因自身經營活動造成的損壞除外。協助乙方解決在租賃期間遇到的與周邊居民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身過錯導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用魚塘。有權對魚塘進行合理的經營管理和維護，但不得破壞魚塘的生態環境和原有設施結構。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的租金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變租賃用途，不得在魚塘內進行違法違規活動。負責魚塘的日常維護和管理，包括但不限于水質調節、魚類養殖管理、設施設備維修保養等，確保魚塘的正常使用和安全運營。如因乙方管理不善導致魚塘水質惡化、魚類死亡或設施設備損壞等，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償損失。在租賃期間，乙方應采取合理措施防止魚塘水體污染和周邊環境破壞，如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應將魚塘及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對魚塘進行了改造或增添了設施設備，在不影響魚塘正常使用和甲方權益的前提下，雙方可協商處理；如因乙方改造或增添設施設備給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、魚塘的維護與修繕1.日常維護租賃期間，乙方負責魚塘的日常維護工作，包括但不限于定期巡查、清理雜物、調節水質、防治病蟲害等，確保魚塘處于良好的使用狀態。2.設施修繕對于魚塘現有的配套設施設備，如進水口、排水口、塘邊道路等，乙方應負責正常的維護保養。如設施設備出現損壞，乙方應及時進行修繕或更換。因乙方未及時修繕導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.重大修繕如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致魚塘或主要設施設備出現重大損壞，乙方應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。如需進行重大修繕，費用由雙方根據實際情況協商分擔，如因乙方過錯導致需要重大修繕的，費用由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金：擅自改變租賃用途的；逾期支付租金超過[X]日的；未經甲方書面同意，將魚塘轉租給第三方的；因乙方原因造成魚塘水質嚴重惡化、生態環境破壞或設施設備嚴重損壞，且拒不整改或無法恢復原狀的；在魚塘內從事違法違規活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金，同時退還乙方已支付的剩余租金：因甲方原因導致魚塘權屬存在糾紛，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維護義務，導致乙方無法正常經營的；擅自提前收回魚塘的。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此造成損失的，按照公平合理的原則分擔。如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，