陽信縣拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于陽信縣[具體項目名稱]建設需要，經陽信縣人民政府批準，對乙方位于陽信縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于陽信縣[具體地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住宅/商業用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、室內設施配備等]，附屬物包括[列舉附屬物名稱，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍及期限拆遷范圍以陽信縣人民政府批準的拆遷范圍為準，具體范圍見附件[拆遷范圍示意圖]。拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋。對乙方提供的相關資料進行審核。在拆遷范圍內進行張貼公告、通知等相關拆遷工作。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。為乙方提供拆遷安置房屋或安置補償資金，并按照規定辦理相關手續。負責組織實施拆遷工作，保障拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照相關法律法規的規定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，接受有關部門的監督檢查。在拆遷期限內，如遇不可抗力等特殊情況，導致拆遷工作無法按時完成的，應及時通知乙方，并與乙方協商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款、安置房屋及相關費用。要求甲方按照協議約定的標準和方式履行義務。對拆遷補償安置方案提出異議，并與甲方協商解決。2.義務在本協議約定的拆遷期限內，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過程中，乙方應確保自身及他人的人身安全，如因乙方原因造成人身傷害或財產損失的，由乙方自行承擔責任。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證及相關資料，配合甲方進行拆遷補償安置工作。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在拆遷過程中，遵守相關法律法規和拆遷規定，不得阻撓拆遷工作的正常進行。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用。如乙方逾期領取的，應按照國家有關規定支付逾期利息。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償款：根據陽信縣房地產評估機構按照市場評估價格確定的房屋價值，為人民幣[X]元。附屬物補償款：經雙方協商一致，附屬物補償款為人民幣[X]元，具體補償項目及金額見附件[附屬物補償清單]。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋為商業用房，甲方按照上年度月平均營業收入的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償費，共計人民幣[X]元。具體營業收入按照乙方提供的稅務發票及相關財務報表為準。2.產權調換甲方為乙方提供位于陽信縣[安置房屋地址]的安置房屋，用于產權調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[私有住宅/公有住宅/商業用房等]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。安置房屋戶型為[詳細描述戶型結構]，房屋裝修標準為[裝修標準描述]。產權調換差價：雙方按照陽信縣房地產評估機構確定的被拆遷房屋市場評估價格與安置房屋市場價格結算差價。被拆遷房屋市場評估價格為人民幣[X]元，安置房屋市場價格為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元。由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付差價人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如甲方逾期交付安置房屋的，自逾期之日起，按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限：過渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照上述標準增加臨時安置補助費，并承擔乙方因延長過渡期限所產生的其他合理費用。乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方選定的房地產評估機構提交房屋評估所需的相關資料，配合評估機構對被拆遷房屋進行評估。評估費用由[甲方/乙方]承擔。四、拆遷補償款及相關費用支付方式1.貨幣補償支付方式甲方在乙方搬遷騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換支付方式乙方在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付產權調換差價人民幣[X]元。甲方在乙方支付產權調換差價后，按照本協議約定為乙方辦理安置房屋的相關手續，并在安置房屋具備交付條件后[X]個工作日內，通知乙方辦理交房手續。乙方在辦理交房手續時，與甲方結清剩余款項及相關費用。五、安置房屋交付及相關手續辦理1.安置房屋交付甲方應按照本協議約定的時間和標準，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應符合國家質量安全標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件。甲方應向乙方提供安置房屋的質量保證書和使用說明書。2.相關手續辦理甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。辦理產權登記手續時，乙方應積極配合甲方提供相關資料。乙方應在安置房屋交付后[X]日內，持本協議及相關資料到陽信縣房地產管理部門辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議約定的補償標準的[X]倍向乙方支付額外補償。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的產權調換差價及相關費用，同時按照本協議約定的補償標準的[X]倍向乙方支付額外補償。甲方還應負責賠償乙方因逾期交付安置房屋所遭受的直接經濟損失。如甲方在拆遷過程中違反相關法律法規和拆遷規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照本協議約定的補償標準的[X]%向甲方支付額外費用。若乙方提供虛假資料或不配合甲方進行拆遷補償安置工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未領取金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向陽信縣有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，陽信縣拆遷管理部門備案[X]份。協議未盡事宜