征收房屋改建回遷協議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施征收，并進行改建回遷。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就征收房屋改建回遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/經營/其他]。該房屋的權屬證書號為[證書編號]。2.回遷房屋甲方承諾為乙方提供位于[回遷房屋具體地址]的回遷房屋，用于安置乙方。回遷房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產測繪部門實測面積為準。回遷房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/經營/其他]。3.配套設施甲方應按照規劃設計要求，配套建設與回遷房屋相關的基礎設施和公共服務設施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設施，并確保其與回遷房屋同步交付使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋進行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關的權屬證書、身份證明等資料。根據工程建設進度和回遷安置計劃，合理安排回遷房屋的交付時間。2.義務按照國家和地方有關法律法規及政策規定，依法辦理房屋征收的相關手續，確保征收行為合法合規。對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并按照評估結果給予乙方合理補償。負責回遷房屋的建設工作，確保回遷房屋的質量符合國家和地方相關標準及規范要求。在回遷房屋建設過程中，接受乙方的監督，及時向乙方通報工程進展情況。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付回遷房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。負責協調解決回遷房屋交付使用前的相關問題，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得回遷房屋及相應的補償。對甲方的征收行為及回遷房屋建設情況進行監督，提出意見和建議。在回遷房屋交付使用后，按照國家和地方有關規定，辦理房屋產權登記手續。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照甲方的要求提供相關資料，騰空并交付被征收房屋。在規定的時間內與甲方簽訂征收補償協議，并按照協議約定領取補償款項。遵守甲方關于回遷房屋建設期間的相關規定，不得干擾甲方的正常施工。在回遷房屋交付使用后，按照物業管理規定，繳納相關費用，維護小區的正常秩序。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括被征收房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：被征收房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構出具的評估報告，被征收房屋的評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方被征收房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空交付被征收房屋之日起，至回遷房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限向乙方支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費：乙方的房屋用途為[經營]的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償。乙方應提供相關證明材料，證明其經營狀況及凈利潤情況。停產停業損失補償費共計人民幣[X]元。2.回遷安置甲方按照本協議約定，為乙方提供回遷房屋，乙方無需向甲方支付回遷房屋的購房款。但乙方應按照規定繳納回遷房屋辦理產權登記手續所需的相關稅費。四、回遷房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內交付回遷房屋。2.交付條件回遷房屋已通過竣工驗收，取得工程質量驗收合格證明文件。回遷房屋的配套基礎設施和公共服務設施已達到本協議約定的使用條件。甲方已按照規定完成回遷房屋的產權初始登記手續。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付回遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應按照上述標準支付違約金外，還應返還乙方已支付的貨幣補償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若回遷房屋的質量不符合國家和地方相關標準及規范要求，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照本協議約定向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已領取的貨幣補償款的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，或提供虛假資料，導致甲方無法正常履行協議的，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家和地方有關法律法規及政策調整，本協議相關條款應按照