農村房屋破舊補償協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[農村房屋具體地址]的房屋存在破舊情況，需要進行相應的修繕或拆除重建，乙方根據相關政策規定，對甲方房屋破舊情況進行評估并給予補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀甲方房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因年代久遠，歷經風雨侵蝕，部分墻體出現裂縫、傾斜，屋頂瓦片破損嚴重，存在較大安全隱患。2.補償內容乙方將對甲方房屋破舊情況進行評估，并根據評估結果給予甲方相應的補償。補償方式包括但不限于貨幣補償、實物補償（如提供建筑材料、施工服務等）。具體補償方式及金額以雙方最終協商確定并簽署的補償明細清單為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對其房屋破舊情況進行評估，并根據評估結果給予合理補償。有權對乙方的評估過程及補償方案提出異議，并要求乙方作出合理說明。在乙方按照協議約定履行義務后，有權獲得相應的補償。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋建造時間、結構、面積、現狀等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。配合乙方進行房屋評估工作，包括但不限于允許乙方進入房屋進行勘查、測量等。在協議履行過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何妨礙或影響協議履行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方房屋進行評估，確定破舊程度及補償標準。根據評估結果，按照本協議約定及相關政策規定，確定補償方式及金額。要求甲方配合完成評估及協議履行過程中的各項工作。2.義務按照專業、公正、公平的原則對甲方房屋進行評估，確保評估結果真實、準確、客觀。根據評估結果，及時與甲方協商確定補償方式及金額，并簽訂補償明細清單。按照協議約定及補償明細清單，按時、足額向甲方支付補償款或提供相應的實物補償。在協議履行過程中，向甲方提供必要的協助和指導，解答甲方關于協議履行的疑問。三、補償方式及金額1.補償方式貨幣補償：乙方根據評估結果，向甲方支付一定金額的貨幣作為房屋破舊補償。貨幣補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到貨幣補償款后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給乙方。實物補償：乙方提供價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的建筑材料（具體材料清單見附件）及施工服務，用于甲方對房屋進行修繕或拆除重建。乙方應在協議簽訂后的[X]個工作日內，將建筑材料運送至甲方房屋所在地，并組織施工人員按照相關標準和規范進行施工。施工過程中，甲方應予以配合，確保施工順利進行。施工完成后，乙方應組織相關人員對施工質量進行驗收，驗收合格后，視為乙方完成實物補償義務。2.補償金額調整如在評估過程中發現甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致評估結果不準確，乙方有權根據實際情況調整補償金額。調整后的補償金額應書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以確認。如甲方對調整后的補償金額有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間若選擇貨幣補償，乙方應在雙方簽訂補償明細清單后的[X]個工作日內，將貨幣補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.實物補償相關費用支付方式及時間對于實物補償中涉及的建筑材料費用，乙方應在建筑材料運送至甲方房屋所在地并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，向建筑材料供應商支付相應款項。對于施工服務費用，乙方應在施工完成并經雙方驗收合格后的[X]個工作日內，向施工單位支付相應款項。五、房屋交付與騰空1.房屋交付若甲方選擇貨幣補償，甲方應在收到貨幣補償款后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付房屋時，甲方應確保房屋內無任何物品及人員遺留，并保持房屋結構及設施設備的完好。若甲方選擇實物補償，在乙方完成實物補償（即建筑材料運送至現場且施工完成并驗收合格）后，甲方應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方。交付房屋時的要求與貨幣補償方式下相同。2.騰空時間甲方應在本協議約定的騰空時間內完成房屋騰空工作。如因特殊原因需要延長騰空時間，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并經乙方同意。未經乙方同意逾期騰空的，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實提供房屋信息，導致評估結果不準確或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照協議約定配合乙方進行評估或其他相關工作，影響協議履行進度的，每逾期一日，甲方應按照補償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償款（如有），同時甲方應按照補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行處置房屋內的物品，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定對甲方房屋進行評估或評估結果不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照協議約定支付補償款或提供實物補償，每逾期一日，乙方應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付補償款及違約金，同時乙方應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋評估報告、補償明細清單、建筑材料清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________