舊危房拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊危房具體地址]的舊危房（以下簡稱"該危房"），為消除安全隱患，保障人身和財產安全，甲方決定委托乙方拆除該危房。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就舊危房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：位于[舊危房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的舊危房。該危房結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，由于年久失修，存在嚴重安全隱患，經專業鑒定機構鑒定為D級危房（危險等級劃分標準依據《危險房屋鑒定標準》JGJ1252016）。2.拆除范圍：包括但不限于該危房的主體建筑、附屬建筑、建筑物內的所有設施設備以及與該危房相關的場地清理等。具體拆除范圍以雙方現場共同確認的范圍為準。3.拆除要求乙方應按照國家及地方有關建筑拆除工程的規范和標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成不必要的破壞和影響。在拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪等環保措施，避免揚塵、噪音等污染，達到環保要求（環保要求依據當地環保部門的相關規定執行）。拆除后的建筑垃圾應及時清理運輸至合法合規的指定垃圾處理場進行處置，不得隨意堆放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求及工期完成拆除工作。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、鑒定報告等，確保資料真實、完整。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在拆除作業前，負責騰空該危房內的所有物品，并妥善保管或自行處置，因騰空房屋所產生的費用由甲方自行承擔。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。有權按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供證書復印件以供查驗。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施、應急預案等，并在拆除作業前提交給甲方審核。經甲方書面同意后，嚴格按照施工方案進行拆除作業。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行拆除作業，施工人員應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護用品。在拆除作業前，對施工現場及周邊環境進行詳細勘察，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在拆除過程中，嚴格遵守環保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，控制施工揚塵和噪聲污染。如因乙方原因導致環境污染事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求及工期完成拆除工作，并確保拆除質量符合相關標準。拆除完成后，負責清理施工現場，達到場地平整、無建筑垃圾殘留的要求。在拆除作業過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，按照有關部門的要求進行妥善處理。因處理特殊情況所產生的費用由甲方承擔，但乙方應積極配合處理工作。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次舊危房拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應進場開始拆除作業。2.乙方應在開工后[X]個日歷天內完成全部拆除工作，并清理完施工現場。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常進行拆除作業的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求進行拆除作業，乙方應負責無償整改直至符合要求；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議