用別人買房協議書?甲方（實際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（名義購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義進行購買，故甲方與乙方經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利義務關系：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。開發商已取得該房屋所在土地的合法使用權，并已按照相關規定完成了房屋的建設、驗收等手續，具備合法銷售及辦理產權登記的條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但因登記在乙方名下，處分行為需通過乙方進行。甲方有權隨時了解該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的使用狀況、產權登記進展、是否存在糾紛等，乙方應予以配合并及時提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方有權要求乙方將該房屋過戶至自己或指定的第三人名下，乙方應無條件協助辦理。2.義務甲方應按照本協議約定及時向乙方支付購房款及相關費用。購房款共計人民幣[X]元，支付方式及時間如下：[詳細說明支付方式，如分[X]期支付，每期支付金額及時間節點]。同時，對于因購買該房屋產生的契稅、維修基金、物業費等其他相關費用，甲方也應按時足額支付給乙方，由乙方代為繳納。甲方應妥善保管與該房屋相關的所有票據、證件等資料，并承擔因保管不善導致的損失。甲方應按照法律法規及房屋所在地的相關規定合理使用該房屋，不得從事違法違規或損害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款及相關費用作為代持房屋的報酬。在代持房屋期間，乙方有權基于房屋登記所有人的身份對該房屋進行必要的管理和維護，但應盡到合理的注意義務，不得擅自改變房屋的現狀或損害甲方利益。2.義務乙方應按照甲方的要求及本協議約定，以自己的名義與開發商簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋的購買、登記等相關手續。在辦理過程中，乙方應積極配合，提供真實有效的身份信息及相關資料，確保手續順利辦理。乙方應妥善保管該房屋的產權證書及相關資料，并按照甲方的指示進行保管和使用，不得擅自處分或丟失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋進行轉讓、抵押、出租或其他任何可能影響甲方權益的處分行為。若乙方違反此約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方要求將該房屋過戶至其名下或指定的第三人名下時，乙方應無條件協助辦理相關手續，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等，所需費用由甲方承擔。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的相關費用及違約金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，擅自處分該房屋或未協助甲方辦理房屋過戶手續等，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲