大姐夫分房協議書?甲方：[大姐夫姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[其他相關方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]（如有其他相關方，依次羅列）鑒于甲乙雙方基于家庭關系及房產分配的相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、標的物描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[如有附帶設施，如車庫、儲藏室等，詳細描述其面積、位置等信息]。2.房屋現狀房屋目前處于[居住/出租/空置等具體狀態]，屋內現有裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗類型、廚衛設備品牌及型號等；附屬設施設備包括家具、電器等，逐一說明品牌、規格及數量]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋相應份額的權益。對房屋在本協議約定范圍內享有使用、收益的權利（如出租等，但需符合法律法規及本協議約定）。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響房屋權益的事實。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記、過戶等（如有需要），并提供必要的文件和資料，承擔因協助辦理手續而產生的合理費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付及使用過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得實施損害乙方權益的行為。按照本協議約定履行房屋維護、管理等義務，確保房屋的正常使用和安全。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋相應份額的權益。對房屋在本協議約定范圍內享有使用、收益的權利（如出租等，但需符合法律法規及本協議約定）。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方配合對房屋進行合理的處分行為（如共同出租、出售等）。2.義務向甲方提供真實、準確的個人信息及相關資料，以便順利簽訂及履行本協議。按照本協議約定支付與房屋相關的費用，如因自身原因導致的稅費、維修費用等（如有明確約定）。在房屋使用過程中，遵守法律法規及本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害甲方及其他相關方的權益。協助甲方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記、過戶等（如有需要），并提供必要的文件和資料，承擔因協助辦理手續而產生的合理費用（法律法規另有規定的除外）。三、房屋分配方案1.經雙方協商一致，確定房屋分配方式為：[詳細說明分配方式，如按面積比例分配、按房間分配等，并明確各自分得的具體份額，如甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[Y]%等]。2.各方分得房屋份額對應的具體區域劃分如下：[詳細描述甲方、乙方各自分得房屋的具體房間、區域等，可附圖說明]。四、房屋交付與接收1.交付時間甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將其所分得房屋份額對應的部分交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀交付，即交付時的裝修、附屬設施設備等應與本協議約定的交付狀態一致（如有約定交付標準）。甲方應確保房屋不存在任何產權糾紛、債務糾紛等影響乙方正常使用的情況，如因甲方原因導致乙方在接收房屋后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.接收程序乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的裝修、附屬設施設備、房屋結構等是否符合本協議約定。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記與變更1.根據本協議約定及房屋分配方案，雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照各自分得的份額進行登記。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由各方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.在產權變更登記手續辦理期間，任何一方不得擅自處分房屋，如出售、抵押等。如有違反，應承擔由此給對方造成的全部損失。六、房屋使用與維護1.使用約定雙方應按照本協議約定的房屋分配份額及用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應經對方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。各方在使用房屋過程中，應合理使用房屋的共用部分，如樓道、電梯、外墻等，不得損害其他方的權益，共同維護房屋的正常使用秩序。2.維護義務房屋的日常維護責任按照各自分得的份額劃分。各方應負責其使用范圍內房屋的日常維修、保養工作，確保房屋的正常使用。對于房屋的共用部分及設施設備的維修、保養費用，按照法律法規及相關管理規定，由各方按照房屋份額比例分擔。如遇重大維修事項，各方應共同協商解決方案，并按照協商結果承擔相應費用。任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，雙方應共同協商處理。如因一方未及時通知或未積極配合導致損失擴大，該方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋、提供相關資料或協助辦理手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用、配合辦理手續或擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已占用房屋的相關權益（如有），同時乙方應按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分房屋或實施損害對方權益的行為，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。4.如因一方違反本協議約定導致對方產生其他費用支出或損失的，違約方應承擔全部賠償責任。包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權