帶客戶租房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有租房需求，乙方具備提供房屋租賃居間服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供帶客戶租房居間服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.服務內容：乙方接受甲方委托，利用自身資源和專業能力，為甲方尋找合適的出租房屋，并促成甲方與房屋所有權人或合法出租人（以下簡稱"出租人"）簽訂房屋租賃合同。乙方應協助甲方與出租人就租賃房屋的相關事宜進行溝通、協商，提供專業的法律建議和風險提示，協助甲方審查租賃合同條款，確保甲方合法權益得到保障。2.標的物描述房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋面積：[X]平方米。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]。配套設施：該房屋配備有[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供帶客戶租房居間服務。在乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同前，有權隨時了解乙方為其尋找房屋的進展情況。對乙方提供的房屋信息及租賃合同條款有知情權和選擇權，有權要求乙方就相關問題作出解釋和說明。在簽訂房屋租賃合同后，如發現出租人存在違反租賃合同約定的行為，有權要求乙方協助其維護自身合法權益。2.義務向乙方如實提供本人身份信息、聯系方式及租房需求等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求積極配合看房、與出租人洽談租賃合同等相關事宜，不得無故拒絕或拖延。在乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。不得與乙方介紹的出租人私下簽訂租賃合同，或者通過其他中介機構或個人與該出租人簽訂租賃合同，否則應按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，有權要求甲方提供必要的協助，以便乙方完成相關手續。有權根據甲方的租房需求和市場情況，合理調整為甲方尋找房屋的范圍和標準，但應及時通知甲方。2.義務積極履行居間服務職責，利用自身專業知識和資源，為甲方尋找合適的出租房屋，并促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同。向甲方如實提供房屋的真實信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設施、租金價格、出租人信息等，不得隱瞞或提供虛假信息。在帶甲方看房前，提前與出租人溝通協調，確保看房時間和方式的便利性，并向甲方告知看房注意事項。協助甲方與出租人就租賃合同的條款進行協商，提供專業的法律意見和建議，維護甲方的合法權益。在促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，及時向甲方提供租賃合同文本，并協助甲方辦理相關簽約手續。對甲方提供的個人信息和商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，甲方應支付的全部居間服務費用，甲方無需另行支付其他任何費用。2.支付方式：甲方應在與出租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內，將居間服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，與乙方介紹的出租人私下簽訂租賃合同，或者通過其他中介機構或個人與該出租人簽訂租賃合同，甲方應按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，并按照該房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方無法正常履行居間服務職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行居間服務職責，未能促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同，乙方應向甲方退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息虛假或不完整，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并履行完畢本協議約定的全部義務之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協