廉租房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有符合相關規定的廉租房，乙方有意購買該廉租房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：此房屋為政府提供的廉租房，土地性質為[土地性質]，產權歸屬為[產權所屬單位或部門]。3.房屋現狀：甲方保證出售的廉租房為現狀交付，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設備等]均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廉租房購買款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所出售的廉租房符合法律法規及相關政策規定，擁有合法的出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理廉租房購買的相關手續，提供必要的文件和資料，積極配合相關部門的審核工作。在協議履行期間，按照法律法規及政策要求，承擔因廉租房性質產生的相關責任和義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付廉租房，并協助辦理相關手續。在購買過程中，有權了解廉租房的真實情況及相關政策法規。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廉租房購買款項。如實向甲方提供個人信息及相關資料，確保所提供信息的真實性和合法性。遵守法律法規及廉租房相關政策規定，按照要求使用和維護廉租房。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的廉租房購買總價款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整，首付款金額占購買總價款的[X]%。剩余款項：剩余款項人民幣[X]元整，乙方應通過[支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等]的方式支付給甲方。乙方應在與相關貸款機構簽訂貸款合同后[X]個工作日內，將貸款款項支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足剩余款項。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內，將廉租房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或解決。自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務均轉移至乙方。2.手續辦理甲方負責協助乙方辦理廉租房產權變更登記手續，相關費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。辦理產權變更登記手續所需的時間以相關部門實際辦理進度為準，甲方應積極催促相關部門盡快辦理。在辦理產權變更登記手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付廉租房，每逾期一日，應按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的廉租房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協議約定的協助乙方辦理相關手續的義務，導致手續辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購買總價款的[X]%支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購買總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定使用和維護廉租房，導致房屋損壞或違反廉租房相關政策規定，乙方應負責修復或承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本