樓上下滲水協議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現滲水問題，導致乙方房屋相應部位遭受損害，為明確雙方權利義務，妥善解決滲水糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.滲水部位：甲方房屋[具體房間]的[詳細位置，如屋頂、墻面、地面等]出現滲水情況，導致乙方房屋[對應房間]的[相同位置]出現水漬、發霉、墻皮脫落等損壞現象。2.損害狀況：乙方房屋內的受損情況包括但不限于：臥室墻面約[X]平方米墻皮脫落，露出潮濕墻體；客廳天花板出現直徑約[X]厘米的水漬，水漬范圍逐漸擴大；衛生間地面因長期積水，地磚縫隙處出現霉菌，面積約[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供因滲水造成損害的相關證據，以便甲方核實情況。在合理時間內，有權對乙方房屋內的受損情況進行查看，以便了解滲水造成的實際影響。2.義務承擔因房屋滲水給乙方造成損害的修復責任，包括但不限于修復受損墻面、天花板、地面等，恢復原狀。負責尋找專業的防水維修人員對其房屋滲水部位進行維修，并承擔維修所需的全部費用。在維修過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方，并合理安排時間，減少乙方的不便。維修完成后，應通知乙方進行驗收，確保滲水問題得到徹底解決，乙方房屋恢復正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方及時履行修復義務，確保乙方房屋盡快恢復正常狀態。在甲方維修過程中，有權監督維修工作的進行，確保維修質量符合要求。因滲水造成乙方房屋內財產損失的，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務向甲方提供因滲水導致房屋受損的詳細情況及相關證據，包括但不限于受損部位的照片、視頻，維修費用清單等，協助甲方了解損害程度。配合甲方對乙方房屋內的受損情況進行查看，為甲方提供必要的便利條件。在甲方維修過程中，應給予必要的協助，如提供臨時存放物品的空間等。按照本協議約定的驗收標準對維修結果進行驗收，如發現問題應及時通知甲方進行整改。三、維修方案及時間安排（一）維修方案甲方應委托具有專業資質的防水維修公司制定詳細的維修方案，維修方案應包括但不限于以下內容：1.對滲水原因進行詳細分析，確定具體的滲水點及滲水路徑。2.針對滲水問題，提出具體的維修措施，如采用何種防水材料、施工工藝及流程等。3.維修后的質量保證措施，明確質保期限及質保期內的維修責任。維修方案應在本協議簽訂后的[X]個工作日內提交給乙方審核，乙方如有異議，應在收到維修方案后的[X]個工作日內提出，甲方應根據乙方意見進行修改完善，直至乙方認可為止。（二）時間安排1.甲方應在維修方案確定后的[X]個工作日內安排維修人員進場施工。2.維修工作應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或其他特殊原因導致維修工作無法按時完成的除外。如遇特殊情況需要延長維修時間的，甲方應提前通知乙方，并說明原因及預計延長的時間。四、維修費用及支付方式（一）維修費用維修所需的全部費用由甲方承擔，包括但不限于防水維修材料費用、人工費用、因維修造成的乙方房屋內財產損失賠償費用等。維修費用的具體金額以實際發生為準，但不得超過雙方在本協議簽訂時預估的金額[X]元。如實際維修費用超過預估金額，超出部分由甲方承擔。（二）支付方式1.甲方應在維修工作完成并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，將維修費用一次性支付給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的維修費用后，向甲方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求履行維修義務，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的質量不符合本協議約定或維修后仍出現滲水問題，甲方應負責重新維修，直至達到合格標準，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方再次維修的費用、因房屋無法正常使用給乙方造成的經濟損失等。同時，甲方應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追討維修費用及違約金，并要求甲方承擔乙方因追討費用而產生的全部合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供因滲水造成損害的相關證據或不配合甲方對乙方房屋內的受損情況進行查看，導致甲方無法準確了解損害程度及維修需求的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的驗收標準對維修結果進行驗收或無故拖延驗收時間，視為維修結果合格，乙方應按照本協議約定支付維修費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效